Maison en vente sur Sance

  Vaste maison familiale Sancé (71000)   Vaste et belle maison, située sur secteur résidentiel !   Rare, maison de famille implantée sur belle parcelle de terrain d'une contenance de 1 256 m2 offrant cour, terrasse, jardin, l’ensemble clos et arboré :   - ses nombreux mètres carrés habitables vous offriront des espaces indépendants pour vivre agréablement et au calme, - située au cœur d'un petit quartier résidentiel, entourée de végétation, le bâti est bien inséré dans ce cadre verdoyant, - proche des centres d'intérêt de Mâcon centre-ville : vous diminuerez vos temps de trajets aller/retour travail/maison, écoles/activités.     Cette "Belle Mâconnaise" de bonne facture de construction est composée comme suit :   Le rez-de-chaussée avec accès de plain-pied est aménagé en partie habitable. Le comble perdu est accessible et ventilé, il offre l'opportunité de rangements au sec.   Au rez-de-chaussée  :  légèrement semi-enterré avec accès de plain-pied par le pignon situé au Sud,   -  cuisine ouverte sur séjour  (41,42 m2 environ), chaufferie à usage de  lingerie-buanderie avec salle d’eau et WC   (8,23 m2 environ), accès escalier intérieur,  dégagement  (4,20 m2 environ), cave (6,70 m2* surface non habitable),  chambre 4  (11,40 m2 environ),  salle de jeu  (29,08 m2 environ),  pièce à usage de caveau  (14,88 m2 environ surface non habitable). Surface habitable approximative :  94,34 m2.   A l’étage  :  avec accès par le rez-de-chaussée, par l’entrée principale situé côté Ouest et par l’escalier extérieur desservant la galerie,   - hall avec rangements  (6,40 m2 environ),  cuisine "actuellement" séparée  aménagée et équipée (11,40 m2),  séjour double avec cheminée  (29,08 m2 environ),  dégagement  (5,58 m2 environ),  chambre 1  avec placard  (9,90 m2 environ),  chambre 2  avec placard (10,11 m2 environ),  chambre 3  avec placard (9,28 m2 environ),  salle de bains  avec placard (5,36 m2 environ),  WC  avec rangement (3,13 m2 environ),  lingerie  (2,81 m2 environ),  placards  (4,05 m2 : dans le hall, dans toutes les chambres, dans la salle de bains et les WC), Surface habitable approximative :  97,10 m2.   Surface Habitable : 191,44 m2 (surface déclarée).  Surface annexe : 21,58 m2. Surface plancher : 213 m2.     Extérieurs  :  Superficie du terrain :  1 256 m2. Garage non attenant  d’une superficie de  33 m2. La cour d’accueil est pavée, elle permet de contourner l’habitation. Cette maison a été bien implantée sur son terrain (cour d’accueil au sud, terrasse et jardin d'agrément à l’est, espaces végétalisés au nord et à l’ouest.     Structure et caractéristiques du bâti :   - édifiée en 1974  de  plain-pied sur rez-de-chaussée  légèrement semi-enterré  et un étage , comble perdu au-dessus, - de " construction traditionnelle"  avec  galerie Mâconnaise  à l’étage desservi par un escalier extérieur et un escalier intérieur, -  charpente traditionnelle ,  couverture terre cuite  et zingueries en bon état d'entretien général, - raccordé au réseau collectif d’assainissement local (conforme), -  système de chauffage par air pulsé, - Montant taxe foncière 2025 : environ 1480 €.   Diagnostic Performance Energétique :  Consommations Classe E : 292. Emission Gaz à Effet de Serre Classe B : 9 Estimation des coûts annuels : entre 4 130 € et 5 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années  2021, 2022, 2023   Consommation réelle : environ 3 500 €.   Commodités : La commune de Sancé est desservie par le  réseau de transport urbain  de l’agglomération (TRéMA ligne G).  TréMa assure également les  transports scolaires  ainsi qu'un service de transport pour les personnes à mobilité réduite,. Micro  crèche  privée,  école  maternelle et primaire,  restaurant  scolaire,  garderie  prériscolaire,  étude  surveillée,  centre aéré . Environ 180 enfants fréquentent l’école Jean de La Fontaine, de la petite section de maternelle au CM2. Commerces de proximité :  boulangerie, supérette , pharmacie ,  poste,  Centre commercial Macon Nord. Accès réseaux routiers et transport : A6/A40/RCEA/gare Sncf/TER- gareTgv/Lyon 50' en auto/Dijon 1h15 en auto.   Offrez l'opportunité de découvrir puis d'acquérir cette propriété :  à saisir vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques