Appartements à vendre

MACON secteur FLACE - BEL HORIZON :   Dans un ensemble immobilier de grand standing, soumis au régime de la copropriété, édifié en 2006 , et élevé sur sous-sol à usage de garages, rez-de-chaussée, et trois étages au dessus.   L'ensemble implanté sur une parcelle de  terrain situé à l'abri des nuisances et avec cadre paysagé, en retrait de la voirie. L’ensemble immobilier dénommé « LES TAMARIS »,  comprenant :   Au sous-sol  : 25 garages. Au rez-de-chaussée : locaux techniques, 5 appartements, jardins privatifs, cour commune, parkings commun et jardin. Au premier étage : 6 appartements. Au deuxième étage  : 6 appartements. Au troisième étage : 3 appartements dont un avec terrasse privative.   A VENDRE :   - Au deuxième étage : APPARTEMENT Type 3 == >   65,78 m2  habitables, expositon Sud-Est, composé comme suit : === >   hall avec placards (6,72 m2), séjour (20,26 m2), cuisine (9,34 m2), dégagement (2,29 m2), chambre  n° 1 avec placard (10,74 m2), chambre n° 2 avec placard (11,40 m2), salle d’eau (3,76 m2), WC (1,28 m2), terrasse (9,30 m2).   - Au sous-sol :  un GARAGE d’une superficie de 15 m2. Dpe (performance Energétique) de l'appartement : Classe " C " consommation énergie primaire :123 Kwh/m2/an. Classe " C " émission de gaz à effet de serre : 19 kgCO2/m2/an. COPROPRIETE : Syndic de copropriété professionnel, pas de procèdure en cours. Nombre d'immeuble : 1. Déclaration d'achèvement des travaux et réception : 24 janvier 2006. Nombre de lots : 51 - dont 20 lots principaux à usage d'habitation. Appel de provision trimestriel 2025 : 299,41 € soit une provision appelée de 1197,64 € pour l'année en cours. Charges courantes annuelles 2024 : 1247,14 €. Charges  courantes annuelles 2023 : 1213,01 €. Moyenne des deux dernières années (charges courantes) : 1230,07 €. Ce bel appartement, produit rare, constitue une opportunité intéressante pour l'accession à la propriété en résidence principale ! En outre, il peut constituer aussi un très bon placement d' i nvestissement locatif pérenne !  Immeuble de très bon standing : Accès sécurisé (présence caméra extérieures), visiophone, "SAS", seulement 20 lots d'habitation. Vaste cour bitumée à usage de parking extérieur, local poubelle aéré et ventilé, d'une rare propreté. L'immeuble se situe en retrait de la voirie et le chemin des Tamaris est une voie à sens unique. Façade entièrement refaite à neuf récemment (04/2019 sous garantie décennale). Jardin à l'arrière de l'immeuble. Ascenseur (N-1 à N+3). Dpe (performance Energétique) : établi pour l'immeuble complet le 05/12/2024 ; surface de référence 1510 m2. Classe " C " consommation énergie primaire :115 Kwh/m2/an. Classe " C " émission de gaz à effet de serre : 22 kgCO2/m2/an. Ce qui constitue un immeuble de bonne facture de construction, donc un bon placement pour l'avenir ! En effet, actuellement peu d'immeubles collectifs d'habitation offrent l'avantage d'un tel classement énergétique !   Caractéristiques : Isolation intérieure, DV et baie huisseries Alu, VMC SF Hygro B de 2001 à 2012, climatisation, ASDL, TNT. Balcon/terrasse abritée  : carrelée, équipée d'un brise vent, luminaire extérieur, prise de courant extérieure, et procurant de belles vues sur les monts du Mâconnais. Orientation Sud-Est procurant une luminosité très agréable. Cuisine aménagée et équipée (accès balcon/terrasse, idem pour le séjour). Salle d'eau aménagée et équipée. Systèmes de chauffage individuel par chaudière au gaz de ville + PAC climatisation réversible (séjour) : il est possible d'ajouter une caissette si besoin. Appartement agréable, fonctionnel et lumineux.   Emplacement de choix, à l'abri des nuisances visuelles et sonores : Commerces et services de Flacé (très pratique et très agréable), du centre commercial Leclerc avec notamment laboratoire d'analyse, opticien, tabac-presse, divers commerces à proximité. Pôle Santé proche: médic center, centre hospitalier, polyclinique, laboratoire d'analyse, médecine spécialisée (radiologie, cardiologie, médecine nucléaire, oncologie...).  Transport urbain. Bois de Sennecé-lès-Mâcon et de Sancé pour les belles ballades ou randonnées dominicales ! Pistes cyclables pour accès centre et hypercentre Mâcon.   Ecoles : Maternelles et élémentaires publiques (900 m à pied à Flcé !) et privées, collèges publics (2,3 Kms) et privés (2,3 Kms), lycées publics (1,5 et 1,9 Kms) et privé (2,3 Kms).   Gare SNCF : Accessible à vélo (3,5 Kms soit 14 minutes !).   VOUS ETES ICI !  ----> 40' Bourg-en-Bresse / 55' Lyon (+ gare Sncf-Ter) / 1h30' Dijon / 1h32' Paris (+ gare Tgv) / 1h50' Grenoble / 1h55' Annecy / 1h45 Genève / 2h30 Marseille (+ gare Tgv). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement Type 5 spacieux, lumineux et fonctionnel !   INVESTISSEZ dans un espace de vie unique pour ce bien de 82 m² habitable situé au 3ème et dernier étage , alliant charme et caractère authentique avec ses poutres apparentes et sa belle luminosité.   DEVENEZ PROPRIETAIRE d'un bien répondant aux exigences et aux normes actuelles d'économie d'énergie !    Situé dans une petite copropriété en plein coeur de Saint-Laurent-Sur-Saône, ce lieu de vie est confortable , baigné de lumière et situé en position dominante , avec petit patio commun à l'intérieur du bâtiment offrant une vue sur cour !   Il comprend : Entrée, dégagement avec espace de rangement, cuisine (aménagée et équipée, et offrant l'accès à un  cellier ) ouverte sur séjour double (41,40 m2) et offrant un très beau volume sous rampants avec poutraisons anciennes , petit dégagement, chambre 1, chambre 2, chambre 3, salle d'eau aménagée et équipée, WC séparés.   AMENAGEMENTS : Cuisine : entièrement équipée (évier, hotte, plaque de cuisson, four, four micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle) + vaste cellier contigu. Salle d'eau : aménagée et équipé : vasque avec miroir, rangements et bandeau luminaire. Chambres : 3 chambres spacieuses ! Confort : climatisation réversible pour une température idéale toute l'année et pour éviter la fournaise des étés chauds !   Un emplacement idéal : Situé à deux pas des commodités et dans un quartier agréable ( "ambiance village" ), cet appartement est parfait pour une famille ou pour tout acquéreur ( en résidence principale ou pour un INVESTISSEMENT LOCATIF JUDICIEUX ) souhaitant un cadre de vie pratique et chaleureux.   CARACTERISTIQUES : Chauffage : PAC air/air sans réseau de distribution installée à partir de 2015 avec programmateur avec réduit (systèmeindividuel). Production d'Eau Chaude Sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical, contenance ballon 200 L. Climatisation : Electrique - Pompe à chaleur (divisé) - type splitVentilation VMC SF Auto réglable après 2012. Pilotage : Avec intermittence centrale avec minimum de température. Isolation intérieure (140 mm) donnant sur l'extérieur Plancher bas : Dalle béton non isolée mais donnant sur un local chauffé Toiture/plafond : Combles aménagés sous rampants donnant sur l'extérieur (combles aménagés) avec isolation intérieure (20 cm). Portes et fenêtres Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'air 20 mm et volets battants bois. Fenêtres battantes bois, simple vitrage / Fenêtres battantes métal à rupture de pontsthermiques, double vitrage avec lame d'air 16 mm. Porte(s) pvc avec double vitrage.   Surface : 82,38  m² Loi Carrez.   COPROPRIETE : Charges courantes annuelles de la copropriété (moy. 2 dernières années) : 600,23 €. Provisions pour charges 2024 : 609,86  €. Nombres de lots : 13 Nombres de lots principaux : 12 Pas de procédure en cours. Les parties communes sont agréables et en bon état d'entretien général.   Sa rénovation, bien mise en oeuvre, est une Réussite !   A SAISIR VITE ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès que possible pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Commune de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS (Rhône, 69 220) :  Dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété édifiée en 1975 et comprenant deux bâtiments d'habtations sécurisées dénommés A et B, un bâtiment garage en sous-sol, parkings commun et jardin et terrain de tennis :   - GARAGE avec porte motorisée à télécommande : dim 5.45 m / 2.6 m (14.17 m2).   - APPARTEMENT situé au troisième étage omprenant : - hall d'entrée avec rangements, cuisine séparée aménagée et équipée, séjour double avec rangement et accès sur balcon, chambre 1 (ou bureau) avec placard, dégagement avec deux placards, salle d'eau, WC, chambre 2, chambre 3, chambre 4 (suite parentale) avec accès sur balcon, placard, salle d'eau avec WC sanibroyeur. Et les 128/5324èmes des parties cmmunes générales.   - CAVE  située au sous-sol du bâtiment : dim 3.45 m / 1.77 m (6.10 m2).   CHARGES ANNUELLES de la copropriété : 4 866 € ( moyenne des deux dernières années ) INCLUANT LE CHAUFFAGE ET LA PRODUCTION D'EAU CHAUDE SANITAIRE . - charges trimestrielles : 1 216,50  € .( moyenne des deux dernières années ).  - charges menseulles : 405,50 € chauffage et eau chaude compris.   CHAUFFAGE COLLECTIF et EAU CHAUDE COLLECTIVE  : chaudière remplacée en 2017.   TAXE FONCIERE 2024 : 1 181 €.   Contrôle du raccordement au réseau collectif d'assainissement local effectué par l'intermédiaire du syndic de la copropriété. Nombre de lots principaux : 54. Pas de procédure en cours. Expo Est/Ouest, stationnement commun, garage avec porte à commande électrique (compteur présent), remplacement des huisseries en 2018 (Double vitrage dont oscillo-battant dans cuisine), deux stores bannes sur balcon , Climatisation PAC Air/Air Fujitsu/Atlantic. Entièrement rénové : plomberie, électricité générale refaite à neuf, installation cuisne aménagée et équipée (électromanégers de très bonne facture) et deux salle d'eau, peintures murs et plafonds, volets roulants électriques.   Gros oeuvre copropriété : Réfection des façades en 2017.   Ce produit exceptionnel conviendra parfaitement à une famille active ou aux séniors en recherche de calme absolu ! Ses quatre chambres offrant un atout supplémentaire indéniable.!   Il constitue également un excellent placement à la vue de l'ensemble des travaux entrepris tant en partie privative que sur l'ensemble de la copropriété, A SAISIR VITE !   ECOLES : - maternelle + élémentaire Jean Macé : 800 m à pied. - élémentaire Edouard Herriot 850 m à pied. - maternelle Dailloux : 1 200 m à pied. - primaire privée Notre Dame : 1 400 m à pied. - maternelle Mathieu Dumoulin : 1 500 m à pied. - collège Emile Zola : 1 000m à pied. - Collège privé Notre Dame Site Claudine Thévenet : 2 900 m à pied dont 1 900 m sur voies cyclables. - Lycée Aiguerande : 1 400m à pied. - Lycée agro-viticole Bel Air : 2 900 m à pied dont 1 900 m sur voies cyclables. - GARE Sncf : 1 000 m à pied (environ 13 min.). - CENTRE VILLE : très proche et accessible à pied, tous commerces et services à proximité immédiate.