Maisons à vendre

A saisir au plus vite : BELLE VILLA, hors lotissement, bien placée sur un petit terrain facile d'entretien, édifée en 1996 sur rez-de-chaussée et un étage, avec garage intégré et petite dépendance, l'ensemble clos de murs sur cour, jardin paysagé et arboré.   Située sur la commune de FEILLENS (Ain, 01570), cette maison d'une surface habitable de 114 m2 (hors garage, et local) comprend :   Au rez-de-chaussée : - Hall et dégagement (9 m2), WC séparé (1,5 m2), placard (1,20 m2), espace de vie ouvert de 40 m2 composé d'une partie cuisine (11,50 m2), salle-à-manger (15,50 m2), et salon (13 m2). - Garage (24,30 m2) : avec rangements au dessus sous comble perdu, portail motorisé à haillons sectionnels. - Lingerie-buanderie (13,30 m2) : évier, séchoir, PECS par cumulus neuf. - Jardinerie (7 m2) : pratique car double accès via lingerie ou par l'extérieur. - Surface utile rez-de-chaussée : 96,30 m2. Diagnostic Performance énergétique : Consommations  Classe D  (244), émissions de Gaz à Effet de Serre  Classe B  (8),  Estimation des coûts annuels : entre 1 840 € et 2 530 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.     Accès à l'entrée via la terrasse sous avancée de toiture (varangue) ou à l'habitation via le garage intégré desservant la lingerie-buanderie et le local "jardinerie". Caractéristiques : dalle isolée, isolation des murs périphériques de bonne qualité, huisseries double vitrage en très bon état, chauffage électrique par le sol, aspiration centralisée, possibilité d'installer un poêle à bois dans la pièce de vie (ou une cheminée insert). Particularité : en cloisonnant une partie du séjour (le salon), il sera possible d'obtenir un bel espace pour créer une chambre de plain pied (parfait pour demeurer plus longuement, tout en vieillissant dans de bonne conditions de confort). En bref,   le rez-de-chaussée est très fonctionnel, lumineux et volumineux : triple accès, espace et terrasse abritée proche cuisine. Au premier étage : - Dégagement, chambre 1 (11,80 m2 - expo nord/est), chambre 2 (12,30 m2 + placard double 0.80 m2 - expo sud/est), chambre 3 (10,50 m2 + placard double 0.80 m2 : expo ouest), salle de bains avec WC (7,30 m2).   Accès par l'escalier intérieur lumineux. Caractéristiques : isolation de bonne qualité, huisserie double vitrage, aspiration centralisée, chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur de facture Atlantic, l'ensemble des pièces de nuit sont aussi lumineuses (idéal pour une chambre d'enfant). Particularité : belles vues sur l'ouest, procurant de beaux couchers de soleil sur les monts du Mâconnais, comble perdu isolé récemment , présence d'un deuxième WC. En bref , l'étage est idéal pour une vie de famille conviviale.   Diagnostic Performance Energétique :  Consommations Classe D (244), émissions de Gaz à Effet de Serre Classe B (8),  Estimation des coûts annuels : entre 1 840 € et 2 530 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.   Taxe foncière 2024 : 451 €. Surface habitable : 114 m2. Surface utile (avec garage et local jardinerie) : 145 m2. Superficie du terrain : environ 500 m2 dont 400 m2 de cour et d'espaces verts clos de murs. Raccordée au tout à l'égout communal. Charpente, couverture, zingueries et planches de rives en très bon état d'entretien général, isolation du comble perdu récente, façade en très bon état apparent. Système de chauffage par le sol pour le RDC et par radiateurs à fluide caloporteur pour l'étage (ne nécessitant que peu d'entretien). Entièrement rafraîchie, cumulus neuf, radiateurs remplacés à l'étage. IDEALE pour un 1er Achat, pour les Séniors ou les Investisseurs, ce lieu de vie vous surprendra ! Cette villa procure le calme et la proximité des commerces et services du centre village, de plus les bois alentours sont à proximité immédiate et invitent à de belles balades en toutes saison, ainsi que pour les adeptes du running de belles perspectives aussi ! Cour et jardin clos de murs offrent la sécurité pour les enfants (portail d'entrée coulissant manuel), et le jardin pourrait accueillir une piscine !   Ecoles : maternelles (publique et privée), primaires (publique et privée), collège privé, collège public (à Bagé-la-Ville), lycée d'enseignement général et technologique (Mâcon, publics et privés). Transport scolaire : arrêt de bus à 30 m pour collèges de Bagé-la-Ville et lycées vers Mâcon (le conseil départemental de l'Ain offre le transport scolaire des lycéens vers Mâcon). Située à 10 minutes du centre ville de Mâcon en automobile. .    Réseau routier et infrastructure de transport : A6 - A40 - RCEA (future autoroute transatlantique) - gares Tgv (Paris à 1h35) et Sncf (TER vers Lyon cadencement 30').   Programmez vos visites sans attendre !

Découvrez cette élégante maison de ville au charme authentique conçue pour allier confort, luminosité et fonctionnalité.     Au rez-de-chaussée l'espace de vie est composé d'une cuisine ouverte sur séjour et salon très lumineux, sublimé par de grandes ouvertures qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle. Pour un confort optimal, le rez-de-chaussée bénéficie de la climatisation , d'un chauffage au sol ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert  dans le salon, ajoutant ainsi une touche chaleureuse et conviviale. Une salle d'eau et des sanitaires complètent ce niveau.   A l'étage, vous trouverez un grand espace de dégagement,  trois belle chambres , chacune offrant climatisation, espace et luminosité, ainsi qu'une salle de bain moderne et WC.   Toute l'habitation est équipée de  la climatisation réversible , assurant un confort thermique optimum toute l'année, l'ensemble couplée par chauffage au sol.   L'exterieur , parfaitement aménagé, offre deux pergolas, dont une bioclimatique, permettant de profiter de l'espace exterieur en toute saison. La propriété dispose également d'une piscine chauffée et robotisée , offrant un lieu idéal pour la détente et le plaisir en famille ou entre amis.   Le tout est implanté sur un petit terrain facile d'entretien d'environ 540m², pouvant acceuillir de nombreux convives en extérieur pour les beaux jours !   Enfin un vaste bureau climatisé attenant au garage permet un espace de travail fonctionnel et séparé de l'habitation pour les professions libérales et indépendants .   Cette villa de prestige "charmante et moderne" se décline dans l'alliance d'un  design contemporain et d'un  confort haut de gamme,  pensée pour répondre à toutes vos attentes. Diagnostic Performance Energétique : Consommations Classe B (93), émission de gaz à effet de Serre Classe A (3), Estimation des coûts annuels : entre 860 € et 1 230 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.   - Espace lingerie-buanderie, nombreux rangements. - Isolation aux exigences actuelles d'économie d'énergie, - 3 Systèmes de chauffage : chauffage au sol, PAC clim réversible Air/Air, cheminée à foyer ouvert, - Toiture terrasse, - Dépendances : vaste bureau indépendant idéalement transformable en une 4ème "chambre pour adolescent" !  - Stationnement extérieur avantageux. - Commerces et service de proximité, écoles. ----> 40' Bourg-en-Bresse / 55' Lyon (+ gare Sncf-Ter) / 1h30' Dijon / 1h35' Paris (+ gare Tgv) / 1h50' Grenoble / 1h55' Annecy / 1h45 Genève / 2h30 Marseille (+ gare Tgv). A SAISIR VITE, PRODUIT RARE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

  Vaste maison familiale Sancé (71000)   Vaste et belle maison, située sur secteur résidentiel !   Rare, maison de famille implantée sur belle parcelle de terrain d'une contenance de 1 256 m2 offrant cour, terrasse, jardin, l’ensemble clos et arboré :   - ses nombreux mètres carrés habitables vous offriront des espaces indépendants pour vivre agréablement et au calme, - située au cœur d'un petit quartier résidentiel, entourée de végétation, le bâti est bien inséré dans ce cadre verdoyant, - proche des centres d'intérêt de Mâcon centre-ville : vous diminuerez vos temps de trajets aller/retour travail/maison, écoles/activités.     Cette "Belle Mâconnaise" de bonne facture de construction est composée comme suit :   Le rez-de-chaussée avec accès de plain-pied est aménagé en partie habitable. Le comble perdu est accessible et ventilé, il offre l'opportunité de rangements au sec.   Au rez-de-chaussée  :  légèrement semi-enterré avec accès de plain-pied par le pignon situé au Sud,   -  cuisine ouverte sur séjour  (41,42 m2 environ), chaufferie à usage de  lingerie-buanderie avec salle d’eau et WC   (8,23 m2 environ), accès escalier intérieur,  dégagement  (4,20 m2 environ), cave (6,70 m2* surface non habitable),  chambre 4  (11,40 m2 environ),  salle de jeu  (29,08 m2 environ),  pièce à usage de caveau  (14,88 m2 environ surface non habitable). Surface habitable approximative :  94,34 m2.   A l’étage  :  avec accès par le rez-de-chaussée, par l’entrée principale situé côté Ouest et par l’escalier extérieur desservant la galerie,   - hall avec rangements  (6,40 m2 environ),  cuisine "actuellement" séparée  aménagée et équipée (11,40 m2),  séjour double avec cheminée  (29,08 m2 environ),  dégagement  (5,58 m2 environ),  chambre 1  avec placard  (9,90 m2 environ),  chambre 2  avec placard (10,11 m2 environ),  chambre 3  avec placard (9,28 m2 environ),  salle de bains  avec placard (5,36 m2 environ),  WC  avec rangement (3,13 m2 environ),  lingerie  (2,81 m2 environ),  placards  (4,05 m2 : dans le hall, dans toutes les chambres, dans la salle de bains et les WC), Surface habitable approximative :  97,10 m2.   Surface Habitable : 191,44 m2 (surface déclarée).  Surface annexe : 21,58 m2. Surface plancher : 213 m2.     Extérieurs  :  Superficie du terrain :  1 256 m2. Garage non attenant  d’une superficie de  33 m2. La cour d’accueil est pavée, elle permet de contourner l’habitation. Cette maison a été bien implantée sur son terrain (cour d’accueil au sud, terrasse et jardin d'agrément à l’est, espaces végétalisés au nord et à l’ouest.     Structure et caractéristiques du bâti :   - édifiée en 1974  de  plain-pied sur rez-de-chaussée  légèrement semi-enterré  et un étage , comble perdu au-dessus, - de " construction traditionnelle"  avec  galerie Mâconnaise  à l’étage desservi par un escalier extérieur et un escalier intérieur, -  charpente traditionnelle ,  couverture terre cuite  et zingueries en bon état d'entretien général, - raccordé au réseau collectif d’assainissement local (conforme), -  système de chauffage par air pulsé, - Montant taxe foncière 2025 : environ 1480 €.   Diagnostic Performance Energétique :  Consommations Classe E : 292. Emission Gaz à Effet de Serre Classe B : 9 Estimation des coûts annuels : entre 4 130 € et 5 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années  2021, 2022, 2023   Consommation réelle : environ 3 500 €.   Commodités : La commune de Sancé est desservie par le  réseau de transport urbain  de l’agglomération (TRéMA ligne G).  TréMa assure également les  transports scolaires  ainsi qu'un service de transport pour les personnes à mobilité réduite,. Micro  crèche  privée,  école  maternelle et primaire,  restaurant  scolaire,  garderie  prériscolaire,  étude  surveillée,  centre aéré . Environ 180 enfants fréquentent l’école Jean de La Fontaine, de la petite section de maternelle au CM2. Commerces de proximité :  boulangerie, supérette , pharmacie ,  poste,  Centre commercial Macon Nord. Accès réseaux routiers et transport : A6/A40/RCEA/gare Sncf/TER- gareTgv/Lyon 50' en auto/Dijon 1h15 en auto.   Offrez l'opportunité de découvrir puis d'acquérir cette propriété :  à saisir vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques