Annonces de ventes immobilières

Professionnels ! Avec vos équipes, ne ratez pas cette opportunité rare de réhabilitation  !   - si vous êtes en recherche d'un bien à réhabiliter entièrement, ce projet correspondra, il bénéficie d'un emplacement numéro 1. - possible surélévation d'un niveau (pour R+3) : fort potentiel d'intégration d'appartements attiques. - idéal pour implantation d'une plateforme de bureaux !   Situé à Saint-Laurent-sur-Saône (Ain) et implanté sur son terrain avec exposition Nord/Sud , ce bâtiment R+2 procure de belles vues sur les environs et notamment sur la rivière proche. - à proximité immédiate de l'hyper centre de Mâcon, - au calme, agréable quai en bordure de rivière, environnement résidentiel avec grande cour et jardin à l'arrière du bâtiment (idéal pour les enfants), écoles, commerces et services proches.   Edifié au début des années soixante , sur structure poteaux poutres , cet immeuble comprend :  - 850 m2 d'espace dédié aux métiers du tertiaire répartis sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage, - 160 m2 à usage d'habitation au 2ème étage : un appartement T4 d'environ 75 m2, un appartement T5 d'environ 85 m2. - électricité générale répondant apparamment aux normes actuelles, très bon état d'entretien général.   Le Bâti nécessite une réhabilitation complète : - isolation thermique par l'extérieur (ITE), - création de vaste terrasses, - possible création d'un parking intégré et abrité en "entre sol",  - mobilisez vos bureaux d'études pour imaginer un système de chauffage d'avant garde ! - exemple : pour du chauffage solaire collectif, soutien de l' ADEME  depuis 2009, et de  GRDF  depuis 2013, afin de  regrouper les acteurs  autour de cette technique spécifique, pour développer la chaleur solaire collective  performante et durable .   Les 850 m2 de bureaux constituent un excellent placement pour investir dans vos murs : Entreprises de la "tech", tertiaire, sièges sociaux, pourront bénéficier d'un cadre de travail et de vie idéal ! - 50 min Lyon auto ou TER (gare sncf accessible à pied !),  - gare TGV Mâcon Loché à 15 min en auto, - navette transport urbain. Il constitue ausi un bon dossier pour une opération de promotion immobilière permettant de créer jusqu'à 12 lots (hors stationnements) : RDC : maintien des espaces dédiés aux entreprises ou création parking intégré, 1er étage : création de 4 lots avec terrasses intégrées, 2ème étage : création de 4 lots avec terrasses intégrées, 3ème étage (surélévation) : crétation de 4 lots (plus peits car en attique) ou idéalement 3 lots. La surélévation d'un étage supplémentaire pour des appartements en attique au dernier étage ! Le must à l’heure ou l’artificialisation des sols impose les constructions en hauteur, une Alternative à la maison individuelle !   Vous avez la possibilité d'acquérir ce bien pour un montant de prix de vente au m2   ST LAURENT/S : 2 min à pied du CV Mâcon, 50 min LYON en auto (+gare Sncf TER), 1h35 PARIS en TGV.

CREEZ votre commerce ou bureau et HABITEZ à proximité immédiate ! ...magasin, boutique, bureaux avec réserve et votre lieux de vie à proximité immédiate ! ESPACE à AMENAGER pour un usage COMMERCIAL et d'HABITATION .  L'avantage d'un EMPLACEMENT IDEAL  pour les CITADINS, COMMERÇANTS, INVESTISSEURS !   L’immeuble est en bon état d’entretien général :  réfection de toiture (2003), ravalement de façades (2016), effacement gaz en façade (2016), mise en conformité garde-coprs escalier commun + divers (2016), électricité parties communes (2016), réfection canalisations eau pluviales et eaux usées (2016), peintures boiseries (2016). Zinguerie en bon état, peu de parties communes, la façade coté place Saint Pierre sera refaite (suite accord de la copropriété contiguë qui prendra en charge ces travaux).   COPROPRIETE : -  Nombre de lots : 12 lots  dont 6 lots principaux d'habitations et de commerces. - Quote part des charges annuelles courantes de la copropriété : 360 €  correspondant à la moyenne des deux dernières années (2023-2024). -  DPE  :  consommation énergiétique  classe C  156 KWhEP/m2.an et  émission de  Gaz à Effet de Serre classe C  28 kgéqCO2/m2.an.   ACCES : - VIA LA PLACE SAINT-PIERRE ET VIA LA RUE DUFOUR. 1 - ESPACE COMMERCIAL situé Rue DUFOUR avec pièce d'archive, toilettes, surface : 62,05 m2. 2 - ESPACE HABITAT situé Place Saint-Pierre à usage commercial  et d’habitation  : 86,81 m2. 3 + ESPACE WC : 3,55 m2 et Patio extérieur : 24,65 m2.   La SURFACE de 152,41 m2 située en RDC offre un DOUBLE ACCES TRAVERSANT , est DIVISIBLE , les lieux sont actuellement LIBRES de toute occupation !   Secteur en pleine redynamisation proche de tous les commerces et services de l’hyper centre Mâcon, FORT TRAFFIC POINT DE VENTE.   POSSIBILITES pour la création d'un logement (LOT 12) :   Hall d'accueil avec rangements, cuisine ouverte sur séjour à usage de salle-à-manger et salon (profitant de l'accès sur patio de 24,65 m2), chambre 1 et chambre 2 avec accès sur patio, SDE et WC séparé; et possible communication avec le commerce !  Surface : 86,81 m2.   Ce produit offrira à ses futurs propriétaires la liberté d'accéder à pied vers l'ensemble des commerces et services du centre-ville, tout en s'assurant un bon développement commercial ! Le calme dont tout citadin rêve et les volumes suffisants pour s'épanouir : habitat avec  le patio  pour se ressourcer ou méditer à l’ombre de la Glycine ! L’occasion également d'un  projet de galerie « commerçante  »   tout proche des Halles Mâconnaises ! Les lieux s'offriraient également au développement d'une  salle de sport  ou pour du  coworking  ou encore pour l'ouverture d'une  galerie d'Art ! TRAFFIC Point de Vente - Le parking de l'Esplanade  et le tout nouveau parking Saint-Pierre offrent tout au long de l'année, un flux piéton suffisant pour le développement commercial en coeur de ville d'un commerce ou d'une boutique !     CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :  L'ensemble raccordé au réseau collectif d’assainissement local. Diagnostic assainissement : favorable. Faibles charges de la copropriété. SYSTEME DE CHAUFFAGE par chaudière individuelle au gaz de ville et PAR LE SOL (plancher chauffant : circuit hydraulique). P résence d’une chaudière au gaz de ville   coté Place St Pierre. PECS : par la chaudière. ISOLATION : locaux isolés thermiquement par l'intérieur. ELECTRICITE : 2 TABLEAUX électriques côté Rue Dufour et côté place Saint-Pierre, PLOMBERIE-CHAUFFAGE  : c oncernant le circuit Hydraulique du plancher chauffant,  présence de deux boucles , on peut donc ainsi rendre dissociables les deux espaces proposés à la vente tout en conservant le  confort du chauffage par le sol. CONNECTIQUE : d esservi par la FIBRE OPTIQUE / Baie de brassage et de serveur présente. ACCES  PH / PMR : pour personnes handicapées et/ou personnes à mobilité réduite côté Place Saint-Pierre, idem côte Rue Dufour. PARKING 100 places à 10 mètres à pied. Transport urbain et  Esplande proche.   ECOLES  à proximité immédiate : accessibles à pied. Maternelles et primaires : publiques (50 m à pied !) et privées /  Collèges : publics et privés / Lycées : publics et privés,   A SAISIR ! VOUS ETES ICI --->  MACON gares Sncf/Tgv/A6/A40/RCEA / 40' Bourg-en-Bresse / 55' Lyon ( gare Scnf-Ter) / 1h30' Dijon / 1h32' Paris ( gare Tgv) / 1h50' Grenoble / 1h55' Annecy / 1h45 Genève / 2h30 Marseille ( gare Tgv).

A saisir au plus vite : BELLE VILLA, hors lotissement, bien placée sur un petit terrain facile d'entretien, édifée en 1996 sur rez-de-chaussée et un étage, avec garage intégré et petite dépendance, l'ensemble clos de murs sur cour, jardin paysagé et arboré.   Située sur la commune de FEILLENS (Ain, 01570), cette maison d'une surface habitable de 114 m2 (hors garage, et local) comprend :   Au rez-de-chaussée : - Hall et dégagement (9 m2), WC séparé (1,5 m2), placard (1,20 m2), espace de vie ouvert de 40 m2 composé d'une partie cuisine (11,50 m2), salle-à-manger (15,50 m2), et salon (13 m2). - Garage (24,30 m2) : avec rangements au dessus sous comble perdu, portail motorisé à haillons sectionnels. - Lingerie-buanderie (13,30 m2) : évier, séchoir, PECS par cumulus neuf. - Jardinerie (7 m2) : pratique car double accès via lingerie ou par l'extérieur. - Surface utile rez-de-chaussée : 96,30 m2. Accès à l'entrée via la terrasse sous avancée de toiture (varangue) ou à l'habitation via le garage intégré desservant la lingerie-buanderie et le local "jardinerie". Caractéristiques : dalle isolée, isolation des murs périphériques de bonne qualité, huisseries double vitrage en très bon état, chauffage électrique par le sol, aspiration centralisée, possibilité d'installer un poêle à bois dans la pièce de vie (ou une cheminée insert). Particularité : en cloisonnant une partie du séjour (le salon), il sera possible d'obtenir un bel espace pour créer une chambre de plain pied (parfait pour demeurer plus longuement, tout en vieillissant dans de bonne conditions de confort). En bref,   le rez-de-chaussée est très fonctionnel, lumineux et volumineux : triple accès, espace et terrasse abritée proche cuisine. Au premier étage : - Dégagement, chambre 1 (11,80 m2 - expo nord/est), chambre 2 (12,30 m2 + placard double 0.80 m2 - expo sud/est), chambre 3 (10,50 m2 + placard double 0.80 m2 : expo ouest), salle de bains avec WC (7,30 m2).   Accès par l'escalier intérieur lumineux. Caractéristiques : isolation de bonne qualité, huisserie double vitrage, aspiration centralisée, chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur de facture Atlantic, l'ensemble des pièces de nuit sont aussi lumineuses (idéal pour une chambre d'enfant). Particularité : belles vues sur l'ouest, procurant de beaux couchers de soleil sur les monts du Mâconnais, comble perdu isolé récemment , présence d'un deuxième WC. En bref , l'étage est idéal pour une vie de famille conviviale. Taxe foncière 2024 : 451 €. Surface habitable : 114 m2. Surface utile (avec garage et local jardinerie) : 145 m2. Superficie du terrain : environ 500 m2 dont 400 m2 de cour et d'espaces verts clos de murs. Raccordée au tout à l'égout communal. Charpente, couverture, zingueries et planches de rives en très bon état d'entretien général, isolation du comble perdu récente, façade en très bon état apparent. Système de chauffage par le sol pour le RDC et par radiateurs à fluide caloporteur pour l'étage (ne nécessitant que peu d'entretien). Entièrement rafraîchie, cumulus neuf, radiateurs remplacés à l'étage. IDEALE pour un 1er Achat, pour les Séniors ou les Investisseurs, ce lieu de vie vous surprendra ! Cette villa procure le calme et la proximité des commerces et services du centre village, de plus les bois alentours sont à proximité immédiate et invitent à de belles balades en toutes saison, ainsi que pour les adeptes du running de belles perspectives aussi ! Cour et jardin clos de murs offrent la sécurité pour les enfants (portail d'entrée coulissant manuel), et le jardin pourrait accueillir une piscine !   Ecoles : maternelles (publique et privée), primaires (publique et privée), collège privé, collège public (à Bagé-la-Ville), lycée d'enseignement général et technologique (Mâcon, publics et privés). Transport scolaire : arrêt de bus à 30 m pour collèges de Bagé-la-Ville et lycées vers Mâcon (le conseil départemental de l'Ain offre le transport scolaire des lycéens vers Mâcon). Située à 10 minutes du centre ville de Mâcon en automobile. .    Réseau routier et infrastructure de transport : A6 - A40 - RCEA (future autoroute transatlantique) - gares Tgv (Paris à 1h35) et Sncf (TER vers Lyon cadencement 30').   Programmez vos visites sans attendre !

MACON secteur FLACE - BEL HORIZON :   Dans un ensemble immobilier de grand standing, soumis au régime de la copropriété, édifié en 2006 , et élevé sur sous-sol à usage de garages, rez-de-chaussée, et trois étages au dessus.   L'ensemble implanté sur une parcelle de  terrain situé à l'abri des nuisances et avec cadre paysagé, en retrait de la voirie. L’ensemble immobilier dénommé « LES TAMARIS »,  comprenant :   Au sous-sol  : 25 garages. Au rez-de-chaussée : locaux techniques, 5 appartements, jardins privatifs, cour commune, parkings commun et jardin. Au premier étage : 6 appartements. Au deuxième étage  : 6 appartements. Au troisième étage : 3 appartements dont un avec terrasse privative.   A VENDRE :   - Au deuxième étage : APPARTEMENT Type 3 == >   65,78 m2  habitables, expositon Sud-Est, composé comme suit : === >   hall avec placards (6,72 m2), séjour (20,26 m2), cuisine (9,34 m2), dégagement (2,29 m2), chambre  n° 1 avec placard (10,74 m2), chambre n° 2 avec placard (11,40 m2), salle d’eau (3,76 m2), WC (1,28 m2), terrasse (9,30 m2).   - Au sous-sol :  un GARAGE d’une superficie de 15 m2. Dpe (performance Energétique) de l'appartement : Classe " C " consommation énergie primaire :123 Kwh/m2/an. Classe " C " émission de gaz à effet de serre : 19 kgCO2/m2/an. COPROPRIETE : Syndic de copropriété professionnel, pas de procèdure en cours. Nombre d'immeuble : 1. Déclaration d'achèvement des travaux et réception : 24 janvier 2006. Nombre de lots : 51 - dont 20 lots principaux à usage d'habitation. Appel de provision trimestriel 2025 : 299,41 € soit une provision appelée de 1197,64 € pour l'année en cours. Charges courantes annuelles 2024 : 1247,14 €. Charges  courantes annuelles 2023 : 1213,01 €. Moyenne des deux dernières années (charges courantes) : 1230,07 €. Ce bel appartement, produit rare, constitue une opportunité intéressante pour l'accession à la propriété en résidence principale ! En outre, il peut constituer aussi un très bon placement d' i nvestissement locatif pérenne !  Immeuble de très bon standing : Accès sécurisé (présence caméra extérieures), visiophone, "SAS", seulement 20 lots d'habitation. Vaste cour bitumée à usage de parking extérieur, local poubelle aéré et ventilé, d'une rare propreté. L'immeuble se situe en retrait de la voirie et le chemin des Tamaris est une voie à sens unique. Façade entièrement refaite à neuf récemment (04/2019 sous garantie décennale). Jardin à l'arrière de l'immeuble. Ascenseur (N-1 à N+3). Dpe (performance Energétique) : établi pour l'immeuble complet le 05/12/2024 ; surface de référence 1510 m2. Classe " C " consommation énergie primaire :115 Kwh/m2/an. Classe " C " émission de gaz à effet de serre : 22 kgCO2/m2/an. Ce qui constitue un immeuble de bonne facture de construction, donc un bon placement pour l'avenir ! En effet, actuellement peu d'immeubles collectifs d'habitation offrent l'avantage d'un tel classement énergétique !   Caractéristiques : Isolation intérieure, DV et baie huisseries Alu, VMC SF Hygro B de 2001 à 2012, climatisation, ASDL, TNT. Balcon/terrasse abritée  : carrelée, équipée d'un brise vent, luminaire extérieur, prise de courant extérieure, et procurant de belles vues sur les monts du Mâconnais. Orientation Sud-Est procurant une luminosité très agréable. Cuisine aménagée et équipée (accès balcon/terrasse, idem pour le séjour). Salle d'eau aménagée et équipée. Systèmes de chauffage individuel par chaudière au gaz de ville + PAC climatisation réversible (séjour) : il est possible d'ajouter une caissette si besoin. Appartement agréable, fonctionnel et lumineux.   Emplacement de choix, à l'abri des nuisances visuelles et sonores : Commerces et services de Flacé (très pratique et très agréable), du centre commercial Leclerc avec notamment laboratoire d'analyse, opticien, tabac-presse, divers commerces à proximité. Pôle Santé proche: médic center, centre hospitalier, polyclinique, laboratoire d'analyse, médecine spécialisée (radiologie, cardiologie, médecine nucléaire, oncologie...).  Transport urbain. Bois de Sennecé-lès-Mâcon et de Sancé pour les belles ballades ou randonnées dominicales ! Pistes cyclables pour accès centre et hypercentre Mâcon.   Ecoles : Maternelles et élémentaires publiques (900 m à pied à Flcé !) et privées, collèges publics (2,3 Kms) et privés (2,3 Kms), lycées publics (1,5 et 1,9 Kms) et privé (2,3 Kms).   Gare SNCF : Accessible à vélo (3,5 Kms soit 14 minutes !).   VOUS ETES ICI !  ----> 40' Bourg-en-Bresse / 55' Lyon (+ gare Sncf-Ter) / 1h30' Dijon / 1h32' Paris (+ gare Tgv) / 1h50' Grenoble / 1h55' Annecy / 1h45 Genève / 2h30 Marseille (+ gare Tgv). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Pour en profiter pleinement lors de vos vacances ! Superficie  : 13a46ca (1346m2) + chemin de desserte en indivision.   ++  Proche des plages  à pied ou à vélo, en tandem ou à moto !  E mplacement avec très belles vues  !   - plage de Marina d'Archje (20’ à pied, 4’ à vélo, 3’ en auto), plage de la Plage de Pavellone, (24’ à pied, 7’ à vélo, 24’ en auto), - punta Di arena (42’ à pied, 14’ à vélo, 5’ en auto), plage de Carataggio, (47’à pied, 14’ à vélo, 5’ en auto).     URNANISME : Terrain réputé non constructible.   Règlement National de l'Urbanisme ( RNU ) permettant d'accueillir des  habitations saisonnières mobiles [ ➔ autorisés à la circulation (R111.47) ] : - Autorisées à stationner pour une période de  moins de 3 mois par an  pour  occupation temporaire.  Il convient toutefois de respecter deux conditions : que votre véhicule de loisir soit destiné  à un usage strictement personnel , et qu’il  ne soit pas utilisé comme habitation principale,  ou comme une annexe de celle-ci. Le camping-car, la caravane, le van aménagé ou la tiny House doit  conserver en permanence ses moyens de mobilité  (roues, barre de traction, …) pour pouvoir quitter son emplacement à tout moment.   Pas de formalité administrative ,  ni déclaration préalable  sur un terrain privé  pour une occupation de moins de 3 mois , l'habitation saisonnière mobile  pouvant être aussi stockée sans être habitée  (R 111 50). Soumis à Déclaration préalable de séjour temporaire d’une résidence mobile – Article R.421-5 du Code de l’urbanisme. Attention toutefois, les règles locales d’urbanisme régies par un plan local d’urbanisme ou une carte communale peuvent imposer des restrictions spécifiques en cas d’installation d’une durée de moins de 3 mois. Dans tous les cas, pour éviter tout tracas administratif, et pour installer votre véhicule de loisir en toute légalité, nous vous conseillons de vous rapprocher du service de l’urbanisme de la mairie de la commune.   La résidence mobile : • N’est  pas ancrée au sol  (pas de fondation, pas de dalle béton), • Est  autonome ou partiellement raccordée aux réseaux existants  (eau, électricité), • Est destinée à un  usage personnel non permanent.   Règles en vigueur actuellement  :  RNU*, PADDUC*, RNU : Règlement National d'Urbanisme. PADDUC : Plan d'Aménagement et de Développement Durable de la Corse.   Futures règles si apporbation d'un PLU : PLU :   un Plan Local d'Urbanisme est actuellement en phase d'approbation sur la commune de Porto Vecchio suite à enquête publique, le délai pour approbation n'est pas connu, mais prévu à l'automne 2025.     CONCEPT des habitations saisonnières mobiles :   Pour les amateurs d'espace et de randonnées, pour un retour aux sources ! Ce type d’hébergement touristique est pensé pour avoir un  impact minimum sur  l’environnement   dans lequel il est situé. Il sort des sentiers battus des typologie usuelles tels appartements, maisons ou campings, gîtes, ou maisons d'hôtes. Un véritable retour aux sources !   Pour exemple, une tiny house vous procurera des vacances originales et éco-responsables ! Car elles sont Mobiles, Durables, Écologiques, Confortables, Économiques, Respectueuses de l’environnement, Plus autonomes, Ergonomiques, offrant de Faibles décotes, ces habitations sont IDEALES et PRATIQUES !.     Précisions utiles :   conserver sa mobilité et être autorisé à la circulation. Poids Total Autorisé en Charge (PTAC) : Pour une remorque inférieure à 750 kg, le permis B suffit. Pour un total véhicule et remorque inférieur à 3500 kg, le permis B suffit également. Pour une remorque inférieure à 3500 kg mais avec un total inférieur à 4250 kg, le permis B fonctionne à condition de suivre le code B96 (une formation complémentaire de 7h). Et un permis C1E s'impose au-delà. Une assurance multirisque habitation et véhicule est indispensable pour les tiny houses mobiles. Votre remorque dépassera sans trop de difficultés les 500 kg, elle devra donc être immatriculée à la préfecture et aura une carte grise distincte de votre véhicule (infos :  www.prefecture-regions.gouv.fr  ). Les dimensions d'une tiny house sont réglementées pour la circulation routière : largeur maximale de 2,55 mètres, l ongueur limitée à 12 mètres sans le véhicule tracteur, et hauteur recommandée de 4,20 mètres. PTAR :  Poid Total Roulant Autorisé. PTRA Poids de l'attelage Permis de conduire Permis B Entre 3,5 et 4,25 tonnes > 750 kg Permis B + formation B96   L'achat d'un terrain non constructible est un investissement pérenne pourtant peu pratiqué et méconnu.   Possibilité de résidence secondaire saisonnière  (moins de trois mois actuellement). Son prix est sensiblement moins élevé que celui d’un terrain constructible dans la mesure où il n’a pas vocation à accueillir une habitation sur celui-ci et que bien souvent aucun raccordement à l’eau potable, à l’électricité, à l’assainissement ou à une voie d’accès n’est présent.   Ce terrain peut devenir un lieu de vacances où s’y reposer, camper mais aussi faire du tourisme ou encore s'y poser pour quelques semaines au calme avec déconnexion assurée !   Son acquisition peut représenter une belle opportunité pour se lancer dans de nouveaux projets personnels et de loisir ou simplement devenir un lieu de  VACANCES UNIQUES à LONG TERME !

Cet appartement type 6 de 130,50 m2 hab (+22,47 m2 hors loi Carrez incluant la terrasse) est aménagé sur deux niveaux offrant de grands espaces de vie, il sera idéal pour une famille désireuse des avantages de la vie citadine !   Il comprend :   - Au troisième étage : entrée sur vaste dégagement à usage de salon d'accueil, grand bureau (ou ch1), petit dégagement, dressing, chambre 2 ; dégagement, WC n°1, petite chaufferie, placard, coin bureau, salle d'eau, bureau avec placard et chambre 3 en duplex.   - En duplex au dessus : accès par bel escalier intérieur sur vaste pièce de vie à usage de salon/salle-à-manger et cuisine aménagée et équipée offrant accès sur très belle terrasse exposée 'ouest', dégagement, WC n°2, rangements.   Agréable, fonctionnel et lumineux, cet appartement offre de nombreux atouts, notamment ses espaces indépendants , il est situé au calme , pas ou peu de nuisances sonores !   Il conviendra également aux indépendants , professions libérales ou pour le télétravail : le bureau permettant de s'isoler des autres pièces.   Double vitrage et doubles fenêtres sur rue. Parquets anciens, tomettes , boiseries , poutraisons apparentes et cheminée d'ornememnt et belles hauteur sous plafonds composent un ensemble harmonieux, la pièce de vie volumineuse et avec accès terrasse est très appréciable !   Système de chauffage : chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire. Travaux de raccordement au réseau colectif d'assainissement local effectués. Réfection de la toiture.   DPE classe C ,  consommation conventionnelle : 127 kWhep/m².an et Estimation des émissions : 2 4 kgeqCO2/m².an . Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 603 € et 2 169 € par an .   - Copropriété : 8 lots dont 5 lots principaux. - Syndic bénévole , pas de procédure en cours. - Moyenne des deux dernières années de charges courantes annuelles de la copropriété : 730 €. - Taxe foncière 2024 : 1 537 €.   Proximité écoles : maternelles, primaires, collèges et lycées (publiques et privées), accessibles à pied. Accès  : tous commerces et services de l'hypercentre, esplanade Lamartine. Parkings : deux privés à proximité immédiate avec abonnements "stationnement mensuel" possibles.   VOUS ETES ICI !  ----> 40' Bourg-en-Bresse / 55' Lyon en auto (+ gare Sncf-Ter) / 1h30' Dijon / 1h35' Paris via gare Tgv / 1h50' Grenoble / 1h55' Annecy / 1h45 Genève / 2h30 Marseille via gare Tgv.   Produit RARE à SAISIR VITE !

  Pour en profiter pleinement lors de vos vacances ! Superficie  : 14a28ca (1428m2) + chemin de desserte en indivision.   ++  Proche des plages  à pied ou à vélo, en tandem ou à moto !  E mplacement avec très belles vues  !   - plage de Marina d'Archje (20’ à pied, 4’ à vélo, 3’ en auto), plage de la Plage de Pavellone, (24’ à pied, 7’ à vélo, 24’ en auto), - punta Di arena (42’ à pied, 14’ à vélo, 5’ en auto), plage de Carataggio, (47’à pied, 14’ à vélo, 5’ en auto).     URNANISME : Terrain réputé non constructible.   Règlement National de l'Urbanisme ( RNU ) permettant d'accueillir des  habitations saisonnières mobiles [ ➔ autorisés à la circulation (R111.47) ] : - Autorisées à stationner pour une période de  moins de 3 mois par an  pour  occupation temporaire.  Il convient toutefois de respecter deux conditions : que votre véhicule de loisir soit destiné  à un usage strictement personnel , et qu’il  ne soit pas utilisé comme habitation principale,  ou comme une annexe de celle-ci. Le camping-car, la caravane, le van aménagé ou la tiny House doit  conserver en permanence ses moyens de mobilité  (roues, barre de traction, …) pour pouvoir quitter son emplacement à tout moment.   Pas de formalité administrative ,  ni déclaration préalable  sur un terrain privé  pour une occupation de moins de 3 mois , l'habitation saisonnière mobile  pouvant être aussi stockée sans être habitée  (R 111 50). Soumis à Déclaration préalable de séjour temporaire d’une résidence mobile – Article R.421-5 du Code de l’urbanisme. Attention toutefois, les règles locales d’urbanisme régies par un plan local d’urbanisme ou une carte communale peuvent imposer des restrictions spécifiques en cas d’installation d’une durée de moins de 3 mois. Dans tous les cas, pour éviter tout tracas administratif, et pour installer votre véhicule de loisir en toute légalité, nous vous conseillons de vous rapprocher du service de l’urbanisme de la mairie de la commune.   La résidence mobile : • N’est  pas ancrée au sol  (pas de fondation, pas de dalle béton), • Est  autonome ou partiellement raccordée aux réseaux existants  (eau, électricité), • Est destinée à un  usage personnel non permanent.   Règles en vigueur actuellement  :  RNU*, PADDUC*, RNU : Règlement National d'Urbanisme. PADDUC : Plan d'Aménagement et de Développement Durable de la Corse.   Futures règles si apporbation d'un PLU : PLU :   un Plan Local d'Urbanisme est actuellement en phase d'approbation sur la commune de Porto Vecchio suite à enquête publique, le délai pour approbation n'est pas connu, mais prévu à l'automne 2025.     CONCEPT des habitations saisonnières mobiles :   Pour les amateurs d'espace et de randonnées, pour un retour aux sources ! Ce type d’hébergement touristique est pensé pour avoir un  impact minimum sur  l’environnement   dans lequel il est situé. Il sort des sentiers battus des typologie usuelles tels appartements, maisons ou campings, gîtes, ou maisons d'hôtes. Un véritable retour aux sources !   Pour exemple, une tiny house vous procurera des vacances originales et éco-responsables ! Car elles sont Mobiles, Durables, Écologiques, Confortables, Économiques, Respectueuses de l’environnement, Plus autonomes, Ergonomiques, offrant de Faibles décotes, ces habitations sont IDEALES et PRATIQUES !.     Précisions utiles :   conserver sa mobilité et être autorisé à la circulation. Poids Total Autorisé en Charge (PTAC) : Pour une remorque inférieure à 750 kg, le permis B suffit. Pour un total véhicule et remorque inférieur à 3500 kg, le permis B suffit également. Pour une remorque inférieure à 3500 kg mais avec un total inférieur à 4250 kg, le permis B fonctionne à condition de suivre le code B96 (une formation complémentaire de 7h). Et un permis C1E s'impose au-delà. Une assurance multirisque habitation et véhicule est indispensable pour les tiny houses mobiles. Votre remorque dépassera sans trop de difficultés les 500 kg, elle devra donc être immatriculée à la préfecture et aura une carte grise distincte de votre véhicule (infos :  www.prefecture-regions.gouv.fr  ). Les dimensions d'une tiny house sont réglementées pour la circulation routière : largeur maximale de 2,55 mètres, l ongueur limitée à 12 mètres sans le véhicule tracteur, et hauteur recommandée de 4,20 mètres. PTAR :  Poid Total Roulant Autorisé. PTRA Poids de l'attelage Permis de conduire Permis B Entre 3,5 et 4,25 tonnes > 750 kg Permis B + formation B96     L'achat d'un terrain non constructible est un investissement pérenne pourtant peu pratiqué et méconnu.     Possibilité de résidence secondaire saisonnière  (moins de trois mois actuellement).   Son prix est sensiblement moins élevé que celui d’un terrain constructible dans la mesure où il n’a pas vocation à accueillir une habitation sur celui-ci et que bien souvent aucun raccordement à l’eau potable, à l’électricité, à l’assainissement ou à une voie d’accès n’est présent.   Ce terrain peut devenir un lieu de vacances où s’y reposer, camper mais aussi faire du tourisme ou encore s'y poser pour quelques semaines au calme avec déconnexion assurée !   Son acquisition peut représenter une belle opportunité pour se lancer dans de nouveaux projets personnels et de loisir ou simplement devenir un lieu de  VACANCES UNIQUES à LONG TERME !

Découvrez cette élégante maison de ville au charme authentique conçue pour allier confort, luminosité et fonctionnalité.     Au rez-de-chaussée l'espace de vie est composé d'une cuisine ouverte sur séjour et salon très lumineux, sublimé par de grandes ouvertures qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle. Pour un confort optimal, le rez-de-chaussée bénéficie de la climatisation , d'un chauffage au sol ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert  dans le salon, ajoutant ainsi une touche chaleureuse et conviviale. Une salle d'eau et des sanitaires complètent ce niveau.   A l'étage, vous trouverez un grand espace de dégagement,  trois belle chambres , chacune offrant climatisation, espace et luminosité, ainsi qu'une salle de bain moderne et WC.   Toute l'habitation est équipée de  la climatisation réversible , assurant un confort thermique optimum toute l'année, l'ensemble couplée par chauffage au sol.   L'exterieur , parfaitement aménagé, offre deux pergolas, dont une bioclimatique, permettant de profiter de l'espace exterieur en toute saison. La propriété dispose également d'une piscine chauffée et robotisée , offrant un lieu idéal pour la détente et le plaisir en famille ou entre amis.   Le tout est implanté sur un petit terrain facile d'entretien d'environ 540m², pouvant acceuillir de nombreux convives en extérieur pour les beaux jours !   Enfin un vaste bureau climatisé attenant au garage permet un espace de travail fonctionnel et séparé de l'habitation pour les professions libérales et indépendants .   Cette villa de prestige "charmante et moderne" se décline dans l'alliance d'un  design contemporain et d'un  confort haut de gamme,  pensée pour répondre à toutes vos attentes. - Espace lingerie-buanderie, nombreux rangements. - Isolation aux exigences actuelles d'économie d'énergie, - 3 Systèmes de chauffage : chauffage au sol, PAC clim réversible Air/Air, cheminée à foyer ouvert, - Toiture terrasse, - Dépendances : vaste bureau indépendant idéalement transformable en une 4ème "chambre pour adolescent" !  - Stationnement extérieur avantageux. - Commerces et service de proximité, écoles. ----> 40' Bourg-en-Bresse / 55' Lyon (+ gare Sncf-Ter) / 1h30' Dijon / 1h35' Paris (+ gare Tgv) / 1h50' Grenoble / 1h55' Annecy / 1h45 Genève / 2h30 Marseille (+ gare Tgv). A SAISIR VITE, PRODUIT RARE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

IDEAL 1ER ACHAT ou RESIDENCE SECONDAIRE ou INVESTISSEMENT LOCATIF JUDICIEUX !   Un tènement ancien comprenant une maison d'habitation : entrée, cuisine, salle-à-manger, deux chambres, salle d'eau avec toilettes pour une surface habitable d'environ 59,19 m2. + appentis, + grange, ancienne écurie (45 m2), garage ouvert (65 m2). + implanté sur une petite parcelle (piscinable) d'une surface de 615 m2 exposée Est/Ouest.   L'ensemble rénové en 2022 : - Structure du bâtiment : pierres de taille, pisé et briques, charpentes traditionnelles, raccodé au tout à l'égout communal. - Toiture : reprise il y a environ dix ans pour la partie habtation (traditionnelle), couverture terre cuite pour la partie dépendance, en bon état d'entretien général. - Isolation intérieure et double vitrage, huisseries et volets : bois et aluminium. - Système de chauffage : radiateurs électriques (fluide caloporteur), possibilité d'installation d'un poêle à bois (à granulés). - Taxe foncière : 440 €.   Ecoles : 1 maternelles, 2 primaires, 2 collèges, 2 lycées (Tournus : professionnel et général), 2 Lyvcées (Louhans), 1 Lycées (Varennes-le-Grand). Crêche : oui.   Situé en coeur de "bourg", cette maison avec dépendance offrira à une famille de nombreux atouts notamment pour agrandir l'habitation. C'est un COUP DE COEUR pour ce bien situé à 10' de Tournus, 17' de Pont-de--Vaux et à 35' de Mâcon !   A SAISIR VITE !  

Appartement Type 5 spacieux, lumineux et fonctionnel !   INVESTISSEZ dans un espace de vie unique pour ce bien de 82 m² habitable situé au 3ème et dernier étage , alliant charme et caractère authentique avec ses poutres apparentes et sa belle luminosité.   DEVENEZ PROPRIETAIRE d'un bien répondant aux exigences et aux normes actuelles d'économie d'énergie !    Situé dans une petite copropriété en plein coeur de Saint-Laurent-Sur-Saône, ce lieu de vie est confortable , baigné de lumière et situé en position dominante , avec petit patio commun à l'intérieur du bâtiment offrant une vue sur cour !   Il comprend : Entrée, dégagement avec espace de rangement, cuisine (aménagée et équipée, et offrant l'accès à un  cellier ) ouverte sur séjour double (41,40 m2) et offrant un très beau volume sous rampants avec poutraisons anciennes , petit dégagement, chambre 1, chambre 2, chambre 3, salle d'eau aménagée et équipée, WC séparés.   AMENAGEMENTS : Cuisine : entièrement équipée (évier, hotte, plaque de cuisson, four, four micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle) + vaste cellier contigu. Salle d'eau : aménagée et équipé : vasque avec miroir, rangements et bandeau luminaire. Chambres : 3 chambres spacieuses ! Confort : climatisation réversible pour une température idéale toute l'année et pour éviter la fournaise des étés chauds !   Un emplacement idéal : Situé à deux pas des commodités et dans un quartier agréable ( "ambiance village" ), cet appartement est parfait pour une famille ou pour tout acquéreur ( en résidence principale ou pour un INVESTISSEMENT LOCATIF JUDICIEUX ) souhaitant un cadre de vie pratique et chaleureux.   CARACTERISTIQUES : Chauffage : PAC air/air sans réseau de distribution installée à partir de 2015 avec programmateur avec réduit (systèmeindividuel). Production d'Eau Chaude Sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical, contenance ballon 200 L. Climatisation : Electrique - Pompe à chaleur (divisé) - type splitVentilation VMC SF Auto réglable après 2012. Pilotage : Avec intermittence centrale avec minimum de température. Isolation intérieure (140 mm) donnant sur l'extérieur Plancher bas : Dalle béton non isolée mais donnant sur un local chauffé Toiture/plafond : Combles aménagés sous rampants donnant sur l'extérieur (combles aménagés) avec isolation intérieure (20 cm). Portes et fenêtres Fenêtres battantes pvc, double vitrage avec lame d'air 20 mm et volets battants bois. Fenêtres battantes bois, simple vitrage / Fenêtres battantes métal à rupture de pontsthermiques, double vitrage avec lame d'air 16 mm. Porte(s) pvc avec double vitrage.   Surface : 82,38  m² Loi Carrez.   COPROPRIETE : Charges courantes annuelles de la copropriété (moy. 2 dernières années) : 600,23 €. Provisions pour charges 2024 : 609,86  €. Nombres de lots : 13 Nombres de lots principaux : 12 Pas de procédure en cours. Les parties communes sont agréables et en bon état d'entretien général.   Sa rénovation, bien mise en oeuvre, est une Réussite !   A SAISIR VITE ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès que possible pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques