Annonces de ventes immobilières

MACON secteur FLACE - BEL HORIZON :   Dans un ensemble immobilier de grand standing, soumis au régime de la copropriété, édifié en 2006 , et élevé sur sous-sol à usage de garages, rez-de-chaussée, et trois étages au dessus.   L'ensemble implanté sur une parcelle de  terrain situé à l'abri des nuisances et avec cadre paysagé, en retrait de la voirie. L’ensemble immobilier dénommé « LES TAMARIS »,  comprenant :   Au sous-sol  : 25 garages. Au rez-de-chaussée : locaux techniques, 5 appartements, jardins privatifs, cour commune, parkings commun et jardin. Au premier étage : 6 appartements. Au deuxième étage  : 6 appartements. Au troisième étage : 3 appartements dont un avec terrasse privative.   A VENDRE :   - Au deuxième étage : APPARTEMENT Type 3 == >   65,78 m2  habitables, expositon Sud-Est, composé comme suit : === >   hall avec placards (6,72 m2), séjour (20,26 m2), cuisine (9,34 m2), dégagement (2,29 m2), chambre  n° 1 avec placard (10,74 m2), chambre n° 2 avec placard (11,40 m2), salle d’eau (3,76 m2), WC (1,28 m2), terrasse (9,30 m2).   - Au sous-sol :  un GARAGE d’une superficie de 15 m2. Dpe (performance Energétique) de l'appartement : Classe " C " consommation énergie primaire :123 Kwh/m2/an. Classe " C " émission de gaz à effet de serre : 19 kgCO2/m2/an. COPROPRIETE : Syndic de copropriété professionnel, pas de procèdure en cours. Nombre d'immeuble : 1. Déclaration d'achèvement des travaux et réception : 24 janvier 2006. Nombre de lots : 51 - dont 20 lots principaux à usage d'habitation. Appel de provision trimestriel 2025 : 299,41 € soit une provision appelée de 1197,64 € pour l'année en cours. Charges courantes annuelles 2024 : 1247,14 €. Charges  courantes annuelles 2023 : 1213,01 €. Moyenne des deux dernières années (charges courantes) : 1230,07 €. Ce bel appartement, produit rare, constitue une opportunité intéressante pour l'accession à la propriété en résidence principale ! En outre, il peut constituer aussi un très bon placement d' i nvestissement locatif pérenne !  Immeuble de très bon standing : Accès sécurisé (présence caméra extérieures), visiophone, "SAS", seulement 20 lots d'habitation. Vaste cour bitumée à usage de parking extérieur, local poubelle aéré et ventilé, d'une rare propreté. L'immeuble se situe en retrait de la voirie et le chemin des Tamaris est une voie à sens unique. Façade entièrement refaite à neuf récemment (04/2019 sous garantie décennale). Jardin à l'arrière de l'immeuble. Ascenseur (N-1 à N+3). Dpe (performance Energétique) : établi pour l'immeuble complet le 05/12/2024 ; surface de référence 1510 m2. Classe " C " consommation énergie primaire :115 Kwh/m2/an. Classe " C " émission de gaz à effet de serre : 22 kgCO2/m2/an. Ce qui constitue un immeuble de bonne facture de construction, donc un bon placement pour l'avenir ! En effet, actuellement peu d'immeubles collectifs d'habitation offrent l'avantage d'un tel classement énergétique !   Caractéristiques : Isolation intérieure, DV et baie huisseries Alu, VMC SF Hygro B de 2001 à 2012, climatisation, ASDL, TNT. Balcon/terrasse abritée  : carrelée, équipée d'un brise vent, luminaire extérieur, prise de courant extérieure, et procurant de belles vues sur les monts du Mâconnais. Orientation Sud-Est procurant une luminosité très agréable. Cuisine aménagée et équipée (accès balcon/terrasse, idem pour le séjour). Salle d'eau aménagée et équipée. Systèmes de chauffage individuel par chaudière au gaz de ville + PAC climatisation réversible (séjour) : il est possible d'ajouter une caissette si besoin. Appartement agréable, fonctionnel et lumineux.   Emplacement de choix, à l'abri des nuisances visuelles et sonores : Commerces et services de Flacé (très pratique et très agréable), du centre commercial Leclerc avec notamment laboratoire d'analyse, opticien, tabac-presse, divers commerces à proximité. Pôle Santé proche: médic center, centre hospitalier, polyclinique, laboratoire d'analyse, médecine spécialisée (radiologie, cardiologie, médecine nucléaire, oncologie...).  Transport urbain. Bois de Sennecé-lès-Mâcon et de Sancé pour les belles ballades ou randonnées dominicales ! Pistes cyclables pour accès centre et hypercentre Mâcon.   Ecoles : Maternelles et élémentaires publiques (900 m à pied à Flcé !) et privées, collèges publics (2,3 Kms) et privés (2,3 Kms), lycées publics (1,5 et 1,9 Kms) et privé (2,3 Kms).   Gare SNCF : Accessible à vélo (3,5 Kms soit 14 minutes !).   VOUS ETES ICI !  ----> 40' Bourg-en-Bresse / 55' Lyon (+ gare Sncf-Ter) / 1h30' Dijon / 1h32' Paris (+ gare Tgv) / 1h50' Grenoble / 1h55' Annecy / 1h45 Genève / 2h30 Marseille (+ gare Tgv). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cet appartement type 6 de 130,50 m2 hab (+22,47 m2 hors loi Carrez incluant la terrasse) est aménagé sur deux niveaux offrant de grands espaces de vie, il sera idéal pour une famille désireuse des avantages de la vie citadine !   Il comprend :   - Au troisième étage : entrée sur vaste dégagement à usage de salon d'accueil, grand bureau (ou ch1), petit dégagement, dressing, chambre 2 ; dégagement, WC n°1, petite chaufferie, placard, coin bureau, salle d'eau, bureau avec placard et chambre 3 en duplex.   - En duplex au dessus : accès par bel escalier intérieur sur vaste pièce de vie à usage de salon/salle-à-manger et cuisine aménagée et équipée offrant accès sur très belle terrasse exposée 'ouest', dégagement, WC n°2, rangements.   Agréable, fonctionnel et lumineux, cet appartement offre de nombreux atouts, notamment ses espaces indépendants , il est situé au calme , pas ou peu de nuisances sonores !   Il conviendra également aux indépendants , professions libérales ou pour le télétravail : le bureau permettant de s'isoler des autres pièces.   Double vitrage et doubles fenêtres sur rue. Parquets anciens, tomettes , boiseries , poutraisons apparentes et cheminée d'ornememnt et belles hauteur sous plafonds composent un ensemble harmonieux, la pièce de vie volumineuse et avec accès terrasse est très appréciable !   Système de chauffage : chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire. Travaux de raccordement au réseau colectif d'assainissement local effectués. Réfection de la toiture.   DPE classe C ,  consommation conventionnelle : 127 kWhep/m².an et Estimation des émissions : 2 4 kgeqCO2/m².an . Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 603 € et 2 169 € par an .   - Copropriété : 8 lots dont 5 lots principaux. - Syndic bénévole , pas de procédure en cours. - Moyenne des deux dernières années de charges courantes annuelles de la copropriété : 730 €. - Taxe foncière 2024 : 1 537 €.   Proximité écoles : maternelles, primaires, collèges et lycées (publiques et privées), accessibles à pied. Accès  : tous commerces et services de l'hypercentre, esplanade Lamartine. Parkings : deux privés à proximité immédiate avec abonnements "stationnement mensuel" possibles.   VOUS ETES ICI !  ----> 40' Bourg-en-Bresse / 55' Lyon en auto (+ gare Sncf-Ter) / 1h30' Dijon / 1h35' Paris via gare Tgv / 1h50' Grenoble / 1h55' Annecy / 1h45 Genève / 2h30 Marseille via gare Tgv.   Produit RARE à SAISIR VITE !

TOURNUS proche centre ville, petite villa des années 60, bien située et implantée dans petit lotissement dénommé "Clos du Roy" sur une parcelle de terrain clos et arboré de 608 m2. Edifiée entre 1961 et 1963 sur sous-sol semi-enterré et un étage de plain-pied comprenant :   Au sous-sol semi-enterré : - Vaste garage avec grand espace de rangements, point d'eau, espace lingerie buanderie, chaufferie, stationnement auto.   A l'Etage avec accès de plain-pied et par escalier intérieur : - Hall d'entrée avec rangements, cuisine aménagée, séjour (avec accès sur terrasse), dégagement, trois chambres, salle de bains, WC.   Raccordée au tout à l'égout communal. Chauffage individuel par chaudière au gaz de facture WIESMANN avec production d'eau chaude sanitaire. Huisseries double vitrage pvc récentes, volets persiennes, adoucisseur d'eau.   Secteur calme et résidentiel, ce produit constitue une belle opportunité, à saisir vite !  

Emplacement idéal pour les citadins, au sein d'une petite copropriété, cet appartement d'une superficie de 73,86 m2 habitable est composé comme suit :   L'immeuble soumis au régime de la copropriété est élevé de trois étages, et comprend : - un bâtiment A comprenant 2 caves au s/s, 1 local commercial au rdc avec 2 cours, au 1er étage 1 petit local commercial, 1 appartement, 1 ancien WC sur palier, au 2ème étage 3 appartements, au 3ème étage 1 appartement.et 1 ancien WC;  - un bâtiment B comprenant 1 local commercial et 1 petite pièce à usage d'habitation (accès par le local commercial).   L'appartement composé comme suit : on y accède par un joli 'patio' accueillant un bel escalier ancien, - Palier, entrée avec rangements, séjour double (salon/salle-à-manger) ouvert sur cuisine aménagée avec accès sur terrasse aérienne attenante, couloir, dégagement, deux chambres, salle d'eau, WC séparé.   Soumis au régime de la copropriété : 12 lots dont 6 lots principaux. Quote-part des charges annuelles de la copropriété : 500 €. Pas de procédure en cours pour cette copropriété. Taxe foncière 2023 : environ 1 400,00 €. Charges de la copropriété : 218 €/an (18,50 € env./mois), moyenne des deux dernières années (2022-2023). Appel de charge 2024 : 224 €/an. Les appels sont semestriels. Chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville avec PECS. La classement énergétique de ce bien est situé en CLASSE C, ce qui constitue une valeur ajoutée pour l'avenir.   Pour un placement judicieux et pour une vie paisible en plein coeur de MACON, ce bel appartement pourra bénéficier d'un rafraîchissement général : peintures murs et plafonds, petite réparation sur tableau électrique, aménagement de la cuisine et de la salle d'eau; embellissement de la terrasse (sol et surfaces à paysager, décoration). Budget travaux à envisager pour installation d'une cuisine équipée, pour aménagement de la salle d'eau, mise en peinture de l'ensemble (murs et plafonds) et aménagement de la terrasse.   MACON gares Sncf/Tgv/A6/A40/RCEA / 40' Bourg-en-Bresse / 55' Lyon (+ gare Scnf-Ter) / 1h30' Dijon / 1h32' Paris (+ gare Tgv) / 1h50' Grenoble / 1h55' Annecy / 1h45 Genève / 2h30 Marseille (+ gare Tgv).   Ce produit procurera à ses futurs propriétaires "citadins" la liberté d'accèder à l'ensemble des commerces et services du centre ville à pied, le calme dont  rêve tout citadin, les volumes suffisant pour s'épanouir dans 74 m2 environ + la terrasse pour se ressourcer !   L'appartement donne sur une rue piétonne (secteur calme, accès riverains sur voirie), une agence d'Architecture occupe le rez de chaussée de l'immeuble.   > à proximité immédiate > 2 Parkings en souterrain : Parking des halles (place Saint Pierre 106 places) et SAGS Parking Lamartine (Esplanade, 277 places abritées) > 1 Parking ouvert : Parking du centre (Herriot, 256 places, abrité) > 1 Parking aérien (Esplande) > Proche : gare Sncf Mâcon ville à pied 3' à vélo et 9' à pied (600 m) : TER Mâcon-Lyon casencement 30'. > marché hebdomadaire (samedi) 3' à pied > médiathèque 550 m  > voie bleue...                                                                                                                                                                                                                   A SAISIR VITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques