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Découvrez cette élégante maison de ville au charme authentique conçue pour allier confort, luminosité et fonctionnalité.     Au rez-de-chaussée l'espace de vie est composé d'une cuisine ouverte sur séjour et salon très lumineux, sublimé par de grandes ouvertures qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle. Pour un confort optimal, le rez-de-chaussée bénéficie de la climatisation , d'un chauffage au sol ainsi que d'une cheminée à foyer ouvert  dans le salon, ajoutant ainsi une touche chaleureuse et conviviale. Une salle d'eau et des sanitaires complètent ce niveau.   A l'étage, vous trouverez un grand espace de dégagement,  trois belle chambres , chacune offrant climatisation, espace et luminosité, ainsi qu'une salle de bain moderne et WC.   Toute l'habitation est équipée de  la climatisation réversible , assurant un confort thermique optimum toute l'année, l'ensemble couplée par chauffage au sol.   L'exterieur , parfaitement aménagé, offre deux pergolas, dont une bioclimatique, permettant de profiter de l'espace exterieur en toute saison. La propriété dispose également d'une piscine chauffée et robotisée , offrant un lieu idéal pour la détente et le plaisir en famille ou entre amis.   Le tout est implanté sur un petit terrain facile d'entretien d'environ 540m², pouvant acceuillir de nombreux convives en extérieur pour les beaux jours !   Enfin un vaste bureau climatisé attenant au garage permet un espace de travail fonctionnel et séparé de l'habitation pour les professions libérales et indépendants .   Cette villa de prestige "charmante et moderne" se décline dans l'alliance d'un  design contemporain et d'un  confort haut de gamme,  pensée pour répondre à toutes vos attentes. Diagnostic Performance Energétique : Consommations Classe B (93), émission de gaz à effet de Serre Classe A (3), Estimation des coûts annuels : entre 860 € et 1 230 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.   - Espace lingerie-buanderie, nombreux rangements. - Isolation aux exigences actuelles d'économie d'énergie, - 3 Systèmes de chauffage : chauffage au sol, PAC clim réversible Air/Air, cheminée à foyer ouvert, - Toiture terrasse, - Dépendances : vaste bureau indépendant idéalement transformable en une 4ème "chambre pour adolescent" !  - Stationnement extérieur avantageux. - Commerces et service de proximité, écoles. ----> 40' Bourg-en-Bresse / 55' Lyon (+ gare Sncf-Ter) / 1h30' Dijon / 1h35' Paris (+ gare Tgv) / 1h50' Grenoble / 1h55' Annecy / 1h45 Genève / 2h30 Marseille (+ gare Tgv). A SAISIR VITE, PRODUIT RARE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

IDEAL 1ER ACHAT ou RESIDENCE SECONDAIRE ou INVESTISSEMENT LOCATIF JUDICIEUX !   Un tènement ancien comprenant une maison d'habitation : entrée, cuisine, salle-à-manger, deux chambres, salle d'eau avec toilettes pour une surface habitable d'environ 59,19 m2. + appentis, + grange, ancienne écurie (45 m2), garage ouvert (65 m2). + implanté sur une petite parcelle (piscinable) d'une surface de 615 m2 exposée Est/Ouest.   L'ensemble rénové en 2022 : - Structure du bâtiment : pierres de taille, pisé et briques, charpentes traditionnelles, raccodé au tout à l'égout communal. - Toiture : reprise il y a environ dix ans pour la partie habtation (traditionnelle), couverture terre cuite pour la partie dépendance, en bon état d'entretien général. - Isolation intérieure et double vitrage, huisseries et volets : bois et aluminium. - Système de chauffage : radiateurs électriques (fluide caloporteur), possibilité d'installation d'un poêle à bois (à granulés). - Taxe foncière : 440 €. Diagnostic Performance Energétique :  Consommations  Classe E  (321), émissions de Gaz à Effet de Serre  Classe B  (10),  Estimation des coûts annuels : entre 1 508 € et 2 040 € par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.   Ecoles : 1 maternelles, 2 primaires, 2 collèges, 2 lycées (Tournus : professionnel et général), 2 Lyvcées (Louhans), 1 Lycées (Varennes-le-Grand). Crêche : oui.   Situé en coeur de "bourg", cette maison avec dépendance offrira à une famille de nombreux atouts notamment pour agrandir l'habitation. C'est un COUP DE COEUR pour ce bien situé à 10' de Tournus, 17' de Pont-de--Vaux et à 35' de Mâcon !   A SAISIR VITE !  

  Vaste maison familiale Sancé (71000)   Vaste et belle maison, située sur secteur résidentiel !   Rare, maison de famille implantée sur belle parcelle de terrain d'une contenance de 1 256 m2 offrant cour, terrasse, jardin, l’ensemble clos et arboré :   - ses nombreux mètres carrés habitables vous offriront des espaces indépendants pour vivre agréablement et au calme, - située au cœur d'un petit quartier résidentiel, entourée de végétation, le bâti est bien inséré dans ce cadre verdoyant, - proche des centres d'intérêt de Mâcon centre-ville : vous diminuerez vos temps de trajets aller/retour travail/maison, écoles/activités.     Cette "Belle Mâconnaise" de bonne facture de construction est composée comme suit :   Le rez-de-chaussée avec accès de plain-pied est aménagé en partie habitable. Le comble perdu est accessible et ventilé, il offre l'opportunité de rangements au sec.   Au rez-de-chaussée  :  légèrement semi-enterré avec accès de plain-pied par le pignon situé au Sud,   -  cuisine ouverte sur séjour  (41,42 m2 environ), chaufferie à usage de  lingerie-buanderie avec salle d’eau et WC   (8,23 m2 environ), accès escalier intérieur,  dégagement  (4,20 m2 environ), cave (6,70 m2* surface non habitable),  chambre 4  (11,40 m2 environ),  salle de jeu  (29,08 m2 environ),  pièce à usage de caveau  (14,88 m2 environ surface non habitable). Surface habitable approximative :  94,34 m2.   A l’étage  :  avec accès par le rez-de-chaussée, par l’entrée principale situé côté Ouest et par l’escalier extérieur desservant la galerie,   - hall avec rangements  (6,40 m2 environ),  cuisine "actuellement" séparée  aménagée et équipée (11,40 m2),  séjour double avec cheminée  (29,08 m2 environ),  dégagement  (5,58 m2 environ),  chambre 1  avec placard  (9,90 m2 environ),  chambre 2  avec placard (10,11 m2 environ),  chambre 3  avec placard (9,28 m2 environ),  salle de bains  avec placard (5,36 m2 environ),  WC  avec rangement (3,13 m2 environ),  lingerie  (2,81 m2 environ),  placards  (4,05 m2 : dans le hall, dans toutes les chambres, dans la salle de bains et les WC), Surface habitable approximative :  97,10 m2.   Surface Habitable : 191,44 m2 (surface déclarée).  Surface annexe : 21,58 m2. Surface plancher : 213 m2.     Extérieurs  :  Superficie du terrain :  1 256 m2. Garage non attenant  d’une superficie de  33 m2. La cour d’accueil est pavée, elle permet de contourner l’habitation. Cette maison a été bien implantée sur son terrain (cour d’accueil au sud, terrasse et jardin d'agrément à l’est, espaces végétalisés au nord et à l’ouest.     Structure et caractéristiques du bâti :   - édifiée en 1974  de  plain-pied sur rez-de-chaussée  légèrement semi-enterré  et un étage , comble perdu au-dessus, - de " construction traditionnelle"  avec  galerie Mâconnaise  à l’étage desservi par un escalier extérieur et un escalier intérieur, -  charpente traditionnelle ,  couverture terre cuite  et zingueries en bon état d'entretien général, - raccordé au réseau collectif d’assainissement local (conforme), -  système de chauffage par air pulsé, - Montant taxe foncière 2025 : environ 1480 €.   Diagnostic Performance Energétique :  Consommations Clas se  D  : 241. Emission Gaz à Effet de Serre Classe B : 9 Estimation des coûts annuels : entre 4 130 € et 5 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années  2021, 2022, 2023   Consommation réelle : environ 3 500 €.   Commodités : La commune de Sancé est desservie par le  réseau de transport urbain  de l’agglomération (TRéMA ligne G).  TréMa assure également les  transports scolaires  ainsi qu'un service de transport pour les personnes à mobilité réduite,. Micro  crèche  privée,  école  maternelle et primaire,  restaurant  scolaire,  garderie  prériscolaire,  étude  surveillée,  centre aéré . Environ 180 enfants fréquentent l’école Jean de La Fontaine, de la petite section de maternelle au CM2. Commerces de proximité :  boulangerie, supérette , pharmacie ,  poste,  Centre commercial Macon Nord. Accès réseaux routiers et transport : A6/A40/RCEA/gare Sncf/TER- gareTgv/Lyon 50' en auto/Dijon 1h15 en auto.   Offrez l'opportunité de découvrir puis d'acquérir cette propriété :  à saisir vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TOURNUS proche centre ville, petite villa des années 60, bien située et implantée dans petit lotissement dénommé "Clos du Roy" sur une parcelle de terrain clos et arboré de 608 m2. Edifiée entre 1961 et 1963 sur sous-sol semi-enterré et un étage de plain-pied comprenant :   Au sous-sol semi-enterré : - Vaste garage avec grand espace de rangements, point d'eau, espace lingerie buanderie, chaufferie, stationnement auto.   A l'Etage avec accès de plain-pied et par escalier intérieur : - Hall d'entrée avec rangements, cuisine aménagée, séjour (avec accès sur terrasse), dégagement, trois chambres, salle de bains, WC.   Raccordée au tout à l'égout communal. Chauffage individuel par chaudière au gaz de facture WIESMANN avec production d'eau chaude sanitaire. Huisseries double vitrage pvc récentes, volets persiennes, adoucisseur d'eau.   Secteur calme et résidentiel, ce produit constitue une belle opportunité, à saisir vite !  

Créez votre habitat dans cette bâtisse volumineuse avec belles hauteurs sous plafonds, implanté sur beau terrain offrant cour à l'avant, jardin à l'ouest et à l'arrière du bâti à l'Est. Vous implanterez votre terrasse ombragée à l'Est proche de votre future piscine, de votre potager et/ou de votre jardin fruitier ! Un solarium en terrasse "Ouest"  profitera aux baigneurs ainsi qu' un accès sur cour et jardin vers l'arrière du bâti. - sur cour possibilité de stationner plusieurs véhicules. - une réhabilitation complète s'impose pour création des espaces de vie au rez-de-chaussée élevé d'un étage avec combles au dessus : tous corps de métiers.   Terrain clos partiellement sur sa périphérie, parcelle arborée : 8a91ca ; l'ensoleillement sera au rendez-vous, le terrain bénéficie d'une exposition Est/Sud/Ouest, idéale les soirs d'été ! Emplacement pitoresque type "hameau" mais proche des commodités : + écoles maternelles, primaires, collèges et transports scolaires lycées de Mâcon.   Le bâtiment est en mitoyenneté à l'Est sans vis-à-vis gênants avec l'habitation voisine.   Charpente apparente, très beaux volumes à exploiter, grande hauteur sous plafonds, pierres et pisé, terrain arboré constituent les ingrédients de base pour aménager votre future propriété ! - Structure du bâti : sous bassements pierre et pisé au dessus, charpente traditionnelle.    VOUS ETES ICI !  - - - - ->  en auto à 15' Mâcon / 15' gare Mâcon-Loché TGV / 37' Bourg-en-Bresse / 55' Lyon / 1h30' Dijon. --- > A6 / A40 / RCEA / gare sncf Mâcon ville / gare tGV Mâcon-Loché.

Emplacement idéal pour les citadins, au sein d'une petite copropriété, cet appartement d'une superficie de 73,86 m2 habitable est composé comme suit :   L'immeuble soumis au régime de la copropriété est élevé de trois étages, et comprend : - un bâtiment A comprenant 2 caves au s/s, 1 local commercial au rdc avec 2 cours, au 1er étage 1 petit local commercial, 1 appartement, 1 ancien WC sur palier, au 2ème étage 3 appartements, au 3ème étage 1 appartement.et 1 ancien WC;  - un bâtiment B comprenant 1 local commercial et 1 petite pièce à usage d'habitation (accès par le local commercial).   L'appartement composé comme suit : on y accède par un joli 'patio' accueillant un bel escalier ancien, - Palier, entrée avec rangements, séjour double (salon/salle-à-manger) ouvert sur cuisine aménagée avec accès sur terrasse aérienne attenante, couloir, dégagement, deux chambres, salle d'eau, WC séparé.   Soumis au régime de la copropriété : 12 lots dont 6 lots principaux. Quote-part des charges annuelles de la copropriété : 500 €. Pas de procédure en cours pour cette copropriété. Taxe foncière 2023 : environ 1 400,00 €. Charges de la copropriété : 218 €/an (18,50 € env./mois), moyenne des deux dernières années (2022-2023). Appel de charge 2024 : 224 €/an. Les appels sont semestriels. Chauffage par chaudière individuelle au gaz de ville avec PECS. La classement énergétique de ce bien est situé en CLASSE C, ce qui constitue une valeur ajoutée pour l'avenir.   Pour un placement judicieux et pour une vie paisible en plein coeur de MACON, ce bel appartement pourra bénéficier d'un rafraîchissement général : peintures murs et plafonds, petite réparation sur tableau électrique, aménagement de la cuisine et de la salle d'eau; embellissement de la terrasse (sol et surfaces à paysager, décoration). Budget travaux à envisager pour installation d'une cuisine équipée, pour aménagement de la salle d'eau, mise en peinture de l'ensemble (murs et plafonds) et aménagement de la terrasse.   MACON gares Sncf/Tgv/A6/A40/RCEA / 40' Bourg-en-Bresse / 55' Lyon (+ gare Scnf-Ter) / 1h30' Dijon / 1h32' Paris (+ gare Tgv) / 1h50' Grenoble / 1h55' Annecy / 1h45 Genève / 2h30 Marseille (+ gare Tgv).   Ce produit procurera à ses futurs propriétaires "citadins" la liberté d'accèder à l'ensemble des commerces et services du centre ville à pied, le calme dont  rêve tout citadin, les volumes suffisant pour s'épanouir dans 74 m2 environ + la terrasse pour se ressourcer !   L'appartement donne sur une rue piétonne (secteur calme, accès riverains sur voirie), une agence d'Architecture occupe le rez de chaussée de l'immeuble.   > à proximité immédiate > 2 Parkings en souterrain : Parking des halles (place Saint Pierre 106 places) et SAGS Parking Lamartine (Esplanade, 277 places abritées) > 1 Parking ouvert : Parking du centre (Herriot, 256 places, abrité) > 1 Parking aérien (Esplande) > Proche : gare Sncf Mâcon ville à pied 3' à vélo et 9' à pied (600 m) : TER Mâcon-Lyon casencement 30'. > marché hebdomadaire (samedi) 3' à pied > médiathèque 550 m  > voie bleue...                                                                                                                                                                                                                   A SAISIR VITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques