Coup de coeur

Réf : 0032

Maison de village

126 m²

199 000 €

Maison de village Feillens (01570)

IDEALE 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !

Rare, charmante maison de village, située à proximité des commoditiés du centre bour du village !

Une maison ancienne à usage d’habitation mitoyenne des deux côtés, exposition Est/Ouest élevée sur rez-de-chaussée et un étage, comprenant :

- Au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard, cuisine ouverte, séjour, WC/Buanderie, Surface habitable : 43 m2 environ,

- A l’étage : dégagement, bureau, salle de bain avec placard, chambre 1, chambre 2, Surface habitable : 41 m2 environ,

Surface habitable totale : 84 m2 environ

- Une place de parking privative à l’extérieur,

- Cour à l’Est avec petit appentis, rangement, présence d’un store bane.

Entièrement rénovée il y a une vingtaine d’années environ.

Structure du bâti :

- Vraisemblablement sous-bassement pierres de taille et pisé au-dessus,

- Ou mâchefer ou bloc d’agglo creux en béton,

- Charpente traditionnelle, couverture tuile mécanique type Montchanin (pas de bâche d’étanchéité) et zingueries en bon état apparent.

Système de chauffage :

Chaudière à condensation au gaz de ville, avec PECS,

VMC : Simple Flux, hydro réglable,

Raccordé au tout à l’égout (à contrôler),

Isolation intérieure : 100 millimètres de laine de verre,

Huisseries PVC double vitrage,

Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) : Isolant + bardage bois,

DPE : Classe C (conso 134, GES 28),

Taxe Foncière : 386 €.

Caractérisque Valeurs

Code postal 01570

Surface habitable (m²) 82,94 m²

surface terrain 126 m²

Surface loi Carrez (m²) 82,94 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1850

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 199 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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