Rare et économique ! Mâcon (71000)
Cette belle "Villa" située dans un lotissement à proximité du centre bourg de "Flacé" et des écoles, comprend :
- Un rez-de-chaussée composé d'une entrée (7,41 m2), d'une cuisine (10,80 m2), d'un séjour (21,78 m2) ouvert sur sa véranda (21,07 m2), d'une buanderie (12,54 m2, possible chambre 4), de deux WC (1,25 m2 et 1,73 m2), placard (1,58 m2), rangements (6 m2), d'un local technique (7,21 m2 non attenant à l'habitation), d'un cellier, d'un garage, d'un atelier (9,07 m2, possible chambre 5).
- Un premier étage composé de : dégagement (3,57 m2), chambre 1 (11,88 m2), chambre 2 (9,90 m2), chambre 3 (10,80 m2), d'une salle de bains (9 m2), d'une lingerie avec water-closet (5,14 m2).
Surface habitable hors local technique : 143,52 m2.
Surface habitable totale : 150,73 m2.
- Avec poolhouse : cuisine aménagée et équipée, bar, terrasse couverte et ombragée exposée au nord, douche extérieure abritée,
- Piscine 10 ml par 5 ml pointe de diamant et avec traitement au sel, chauffée et raccordée sur pompe à chaleur,
- Cabane de jardin en bois vers le jeu de boules, terrain attenant.
Contenance Totale de la parcelle : 836 m2.
PARTICULARITÉS : une dépense exceptionnellement basse !
- Le rachat par EDF des Kw non consommés couvre les 2/3 du coût annuel d'énergie : pour 2025, coût de 1 350 € - remboursement EDF de 810 €, soit 540 € de dépense réelle !
Débours d'énergie pour 2025 : 540 €.
COMMODITÉS :
Au contre 'bourg' de Flacé accès facile à pied : 2 boulangerie, pharmacie, boucherie-traiteur, coiffure, tabac-presse, banque.
Petit centre commercial proche, supermarchés et hypermarchés proches et accessibles à pied.
Accès facile vers A6 Sud ou nord, A40 / RCEA et Gare TGV.
La présence de dépendances : un local technique, un cellier, une véranda, un poolhouse, une piscine avec plage et protection à enrouleur, une terrasse couverte et une cabane de jardin, des murs de clôture en dur à l'ouest et au nord.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 050 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).