Annonces de vente sur Porto-Vecchio

Pour en profiter pleinement lors de vos vacances ! Superficie  : 13a46ca (1346m2) + chemin de desserte en indivision.   ++  Proche des plages  à pied ou à vélo, en tandem ou à moto !  E mplacement avec très belles vues  !   - plage de Marina d'Archje (20’ à pied, 4’ à vélo, 3’ en auto), plage de la Plage de Pavellone, (24’ à pied, 7’ à vélo, 24’ en auto), - punta Di arena (42’ à pied, 14’ à vélo, 5’ en auto), plage de Carataggio, (47’à pied, 14’ à vélo, 5’ en auto).     URNANISME : Terrain réputé non constructible.   Règlement National de l'Urbanisme ( RNU ) permettant d'accueillir des  habitations saisonnières mobiles [ ➔ autorisés à la circulation (R111.47) ] : - Autorisées à stationner pour une période de  moins de 3 mois par an  pour  occupation temporaire.  Il convient toutefois de respecter deux conditions : que votre véhicule de loisir soit destiné  à un usage strictement personnel , et qu’il  ne soit pas utilisé comme habitation principale,  ou comme une annexe de celle-ci. Le camping-car, la caravane, le van aménagé ou la tiny House doit  conserver en permanence ses moyens de mobilité  (roues, barre de traction, …) pour pouvoir quitter son emplacement à tout moment.   Pas de formalité administrative ,  ni déclaration préalable  sur un terrain privé  pour une occupation de moins de 3 mois , l'habitation saisonnière mobile  pouvant être aussi stockée sans être habitée  (R 111 50). Soumis à Déclaration préalable de séjour temporaire d’une résidence mobile – Article R.421-5 du Code de l’urbanisme. Attention toutefois, les règles locales d’urbanisme régies par un plan local d’urbanisme ou une carte communale peuvent imposer des restrictions spécifiques en cas d’installation d’une durée de moins de 3 mois. Dans tous les cas, pour éviter tout tracas administratif, et pour installer votre véhicule de loisir en toute légalité, nous vous conseillons de vous rapprocher du service de l’urbanisme de la mairie de la commune.   La résidence mobile : • N’est  pas ancrée au sol  (pas de fondation, pas de dalle béton), • Est  autonome ou partiellement raccordée aux réseaux existants  (eau, électricité), • Est destinée à un  usage personnel non permanent.   Règles en vigueur actuellement  :  RNU*, PADDUC*, RNU : Règlement National d'Urbanisme. PADDUC : Plan d'Aménagement et de Développement Durable de la Corse.   Futures règles si apporbation d'un PLU : PLU :   un Plan Local d'Urbanisme est actuellement en phase d'approbation sur la commune de Porto Vecchio suite à enquête publique, le délai pour approbation n'est pas connu, mais prévu à l'automne 2025.     CONCEPT des habitations saisonnières mobiles :   Pour les amateurs d'espace et de randonnées, pour un retour aux sources ! Ce type d’hébergement touristique est pensé pour avoir un  impact minimum sur  l’environnement   dans lequel il est situé. Il sort des sentiers battus des typologie usuelles tels appartements, maisons ou campings, gîtes, ou maisons d'hôtes. Un véritable retour aux sources !   Pour exemple, une tiny house vous procurera des vacances originales et éco-responsables ! Car elles sont Mobiles, Durables, Écologiques, Confortables, Économiques, Respectueuses de l’environnement, Plus autonomes, Ergonomiques, offrant de Faibles décotes, ces habitations sont IDEALES et PRATIQUES !.     Précisions utiles :   conserver sa mobilité et être autorisé à la circulation. Poids Total Autorisé en Charge (PTAC) : Pour une remorque inférieure à 750 kg, le permis B suffit. Pour un total véhicule et remorque inférieur à 3500 kg, le permis B suffit également. Pour une remorque inférieure à 3500 kg mais avec un total inférieur à 4250 kg, le permis B fonctionne à condition de suivre le code B96 (une formation complémentaire de 7h). Et un permis C1E s'impose au-delà. Une assurance multirisque habitation et véhicule est indispensable pour les tiny houses mobiles. Votre remorque dépassera sans trop de difficultés les 500 kg, elle devra donc être immatriculée à la préfecture et aura une carte grise distincte de votre véhicule (infos :  www.prefecture-regions.gouv.fr  ). Les dimensions d'une tiny house sont réglementées pour la circulation routière : largeur maximale de 2,55 mètres, l ongueur limitée à 12 mètres sans le véhicule tracteur, et hauteur recommandée de 4,20 mètres. PTAR :  Poid Total Roulant Autorisé. PTRA Poids de l'attelage Permis de conduire Permis B Entre 3,5 et 4,25 tonnes > 750 kg Permis B + formation B96   L'achat d'un terrain non constructible est un investissement pérenne pourtant peu pratiqué et méconnu.   Possibilité de résidence secondaire saisonnière  (moins de trois mois actuellement). Son prix est sensiblement moins élevé que celui d’un terrain constructible dans la mesure où il n’a pas vocation à accueillir une habitation sur celui-ci et que bien souvent aucun raccordement à l’eau potable, à l’électricité, à l’assainissement ou à une voie d’accès n’est présent.   Ce terrain peut devenir un lieu de vacances où s’y reposer, camper mais aussi faire du tourisme ou encore s'y poser pour quelques semaines au calme avec déconnexion assurée !   Son acquisition peut représenter une belle opportunité pour se lancer dans de nouveaux projets personnels et de loisir ou simplement devenir un lieu de  VACANCES UNIQUES à LONG TERME !

  Pour en profiter pleinement lors de vos vacances ! Superficie  : 14a28ca (1428m2) + chemin de desserte en indivision.   ++  Proche des plages  à pied ou à vélo, en tandem ou à moto !  E mplacement avec très belles vues  !   - plage de Marina d'Archje (20’ à pied, 4’ à vélo, 3’ en auto), plage de la Plage de Pavellone, (24’ à pied, 7’ à vélo, 24’ en auto), - punta Di arena (42’ à pied, 14’ à vélo, 5’ en auto), plage de Carataggio, (47’à pied, 14’ à vélo, 5’ en auto).     URNANISME : Terrain réputé non constructible.   Règlement National de l'Urbanisme ( RNU ) permettant d'accueillir des  habitations saisonnières mobiles [ ➔ autorisés à la circulation (R111.47) ] : - Autorisées à stationner pour une période de  moins de 3 mois par an  pour  occupation temporaire.  Il convient toutefois de respecter deux conditions : que votre véhicule de loisir soit destiné  à un usage strictement personnel , et qu’il  ne soit pas utilisé comme habitation principale,  ou comme une annexe de celle-ci. Le camping-car, la caravane, le van aménagé ou la tiny House doit  conserver en permanence ses moyens de mobilité  (roues, barre de traction, …) pour pouvoir quitter son emplacement à tout moment.   Pas de formalité administrative ,  ni déclaration préalable  sur un terrain privé  pour une occupation de moins de 3 mois , l'habitation saisonnière mobile  pouvant être aussi stockée sans être habitée  (R 111 50). Soumis à Déclaration préalable de séjour temporaire d’une résidence mobile – Article R.421-5 du Code de l’urbanisme. Attention toutefois, les règles locales d’urbanisme régies par un plan local d’urbanisme ou une carte communale peuvent imposer des restrictions spécifiques en cas d’installation d’une durée de moins de 3 mois. Dans tous les cas, pour éviter tout tracas administratif, et pour installer votre véhicule de loisir en toute légalité, nous vous conseillons de vous rapprocher du service de l’urbanisme de la mairie de la commune.   La résidence mobile : • N’est  pas ancrée au sol  (pas de fondation, pas de dalle béton), • Est  autonome ou partiellement raccordée aux réseaux existants  (eau, électricité), • Est destinée à un  usage personnel non permanent.   Règles en vigueur actuellement  :  RNU*, PADDUC*, RNU : Règlement National d'Urbanisme. PADDUC : Plan d'Aménagement et de Développement Durable de la Corse.   Futures règles si apporbation d'un PLU : PLU :   un Plan Local d'Urbanisme est actuellement en phase d'approbation sur la commune de Porto Vecchio suite à enquête publique, le délai pour approbation n'est pas connu, mais prévu à l'automne 2025.     CONCEPT des habitations saisonnières mobiles :   Pour les amateurs d'espace et de randonnées, pour un retour aux sources ! Ce type d’hébergement touristique est pensé pour avoir un  impact minimum sur  l’environnement   dans lequel il est situé. Il sort des sentiers battus des typologie usuelles tels appartements, maisons ou campings, gîtes, ou maisons d'hôtes. Un véritable retour aux sources !   Pour exemple, une tiny house vous procurera des vacances originales et éco-responsables ! Car elles sont Mobiles, Durables, Écologiques, Confortables, Économiques, Respectueuses de l’environnement, Plus autonomes, Ergonomiques, offrant de Faibles décotes, ces habitations sont IDEALES et PRATIQUES !.     Précisions utiles :   conserver sa mobilité et être autorisé à la circulation. Poids Total Autorisé en Charge (PTAC) : Pour une remorque inférieure à 750 kg, le permis B suffit. Pour un total véhicule et remorque inférieur à 3500 kg, le permis B suffit également. Pour une remorque inférieure à 3500 kg mais avec un total inférieur à 4250 kg, le permis B fonctionne à condition de suivre le code B96 (une formation complémentaire de 7h). Et un permis C1E s'impose au-delà. Une assurance multirisque habitation et véhicule est indispensable pour les tiny houses mobiles. Votre remorque dépassera sans trop de difficultés les 500 kg, elle devra donc être immatriculée à la préfecture et aura une carte grise distincte de votre véhicule (infos :  www.prefecture-regions.gouv.fr  ). Les dimensions d'une tiny house sont réglementées pour la circulation routière : largeur maximale de 2,55 mètres, l ongueur limitée à 12 mètres sans le véhicule tracteur, et hauteur recommandée de 4,20 mètres. PTAR :  Poid Total Roulant Autorisé. PTRA Poids de l'attelage Permis de conduire Permis B Entre 3,5 et 4,25 tonnes > 750 kg Permis B + formation B96     L'achat d'un terrain non constructible est un investissement pérenne pourtant peu pratiqué et méconnu.     Possibilité de résidence secondaire saisonnière  (moins de trois mois actuellement).   Son prix est sensiblement moins élevé que celui d’un terrain constructible dans la mesure où il n’a pas vocation à accueillir une habitation sur celui-ci et que bien souvent aucun raccordement à l’eau potable, à l’électricité, à l’assainissement ou à une voie d’accès n’est présent.   Ce terrain peut devenir un lieu de vacances où s’y reposer, camper mais aussi faire du tourisme ou encore s'y poser pour quelques semaines au calme avec déconnexion assurée !   Son acquisition peut représenter une belle opportunité pour se lancer dans de nouveaux projets personnels et de loisir ou simplement devenir un lieu de  VACANCES UNIQUES à LONG TERME !